Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Нижнем Новгороде. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 1 106 актуальных предложений на сегодня.

1 106 предложения

Сортировать:
20 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
28 300 000 ₽

166 471 ₽ за м²

170 м² этаж 1

В продаже помещение в новом ЖК Седьмое небо. Большое помещение на красной линии. Отдельный вход. Высокая проходимость. Шикарное место для вашего бизнеса. Подходит под вложение средств для сдачи в аренду. ( сейчас есть хороший арендатор. доход 140 тыс. ). Подходит под ипотеку....

24 октября 2023 Продажа Торговой площади
5 400 000 ₽

18 182 ₽ за м²

297 м²

№304503 Продаются коммерческие помещения общей площадью 297 кв. м, по адресу: ул. Белинского д.45. Помещение расположено на первой линии 5 этажного жилого дома, имеет отдельный вход с главной улицы. Помещение имеет несколько зон: на первом этаже расположен торговый зал площадью 30...

27 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
1 261 423 999 ₽

42 965 ₽ за м²

29 360 м² этаж 5

Автосалон, в составе: 1. Здания/помещения, в количестве 5 шт., общая площадь 29 359, 8 кв. м; 2. Земельный участок, площадь 27 430 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под автосалон, автосервис, административными зданиями с прилегающей...

20 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел Медицинские услуги
14 900 000 ₽

50 681 ₽ за м²

294 м² этаж 2

Эксклюзив! Коммерческое помещение 300 м в Канавинском районе идеальное решение для вашего бизнеса или инвестиций!   Площадь: 300 м , включает несколько изолированных помещений   Адрес: ул. Гордеевская, 42 (Канавинский район, Нижний Новгород)     Преимущества:   Выгодная...

5 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
33 600 000 ₽

203 637 ₽ за м²

165 м² этаж 1

Офисное помещение на улице Ульянова, д. 31, площадью 165, 3 кв.м., пристроенное с правой стороны к МКД Премиум класса Дворянское Гнездо, 2009 года постройки.  В здании выполнен качественный ремонт. Красная линия, отдельный вход c торца здания, центральные коммуникации (отопление,...

29 мая 2025 Продажа Помещения свободного назначения
70 000 000 ₽

122 378 ₽ за м²

572 м² этаж 3

Общая площадь дома 730 кв.м.Дом   3 этажа, а также цокольный (бассейн, сауна, душевая, туалет, зона отдыха, бильярдная, котельная, прачичная, насосная)   и мансардный (свободное помещение) Дом построен из керамзитобетонных блокв 300 мм с утеплением, перегородки из керамического...

9 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
65 000 000 ₽

265 307 ₽ за м²

245 м² этаж 1

Помещение расположено на первом этаже пятиэтажного жилого дома на красной линии. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Напротив помещения - остановки общественного транспорта и поток с них в микрорайон. Соседи – Сбер, Пятёрочка, КБ и т.д. 2 отдельных входа –...

15 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
49 000 000 ₽

284 884 ₽ за м²

172 м² этаж 1

Продается работающий салон красоты высокого класса в самом центре города на красной линии. Помещение   в собственности, Рядом ЖК бизнес-класса Континенталь, Резиденция, Хороши хоромы. Большой трафик, наработана большая собственная клиентская база. Отдельная входная...

4 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Аптека Образовательные услуги
6 999 000 ₽

166 643 ₽ за м²

42 м² этаж 1

Продается помещение площадью 42 кв.м., расположенное на первом этаже кирпичного дома. - Отличное месторасположение; - Отдельный вход со стороны улицы Смирнова; - Хороший ремонт; - Возможность зонирования  по своему усмотрению; - Наличие свободных парковочных мест рядом с...

13 марта 2025 Продажа Офисного помещения
114 400 000 ₽

220 000 ₽ за м²

520 м² этаж 12

Продажа офиса на ул. Горького 195, весь 12 этаж (последний). Панорамное остекление, есть несколько выходов не веранду, 2 сан-узла, охрана. Подземный паркинг на 1 авто с возможностью подняться прямо в офис Парковка за шлагбаумом для сотрудников. Сейчас стоят перегородки,...

27 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Медицинские услуги
50 000 000 ₽

114 943 ₽ за м²

435 м²

Арт. 84176566. В продаже Пристроенное помещение в новом жилом комплексе ЖК Огни Автозавода. Площадь двух этажей 433.2 м2 Первый этаж этаж 206.9м2 Второй этаж 226.3м2 Два этажа и три одельных входа. Комуникации центральные, электричество 80кВт Расположен в в жилом комплексе, напротив...

24 июля 2025 Продажа Офисного помещения
8 500 000 ₽

130 770 ₽ за м²

65 м² этаж 1

Продается офисное помещение 65 кв.м с отдельным входом, в помещении   три кабинета, свой санузел, небольшая кладовая. дом находится на Гребешковском откосе. хорошая транспортная развязка. Один собственник.

31 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
6 500 000 ₽

77 381 ₽ за м²

84 м²

Продаетмя уютное помещение в цокале 84 м. Кв, 5ть комнат свой санузел, требует ремонта. Трафик высокий, два выхода. Можно ипользовать под аппартаменты, под хостел, гостиничку. Рядом строительный институт, школо Ломаносова. Пл. Горького, ул Маслякова, Новая и т. д. Прямая...

20 августа 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Фитнес
18 400 000 ₽

51 112 ₽ за м²

360 м² этаж -1

Продается помещение действующего фитнес клуба. Можно продать как бизнес или отдельное помещение. Есть возможность продать часть помещения. Обговаривается все. Любой вид расчета. Все услуги агента. Показ в любое время. Красная линия. Хорошее месторасположение. 

19 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
23 289 000 ₽

30 305 ₽ за м²

769 м²

Имущественный комплекс расположен в Автозаводском районе Нижнего Новгорода. Окружение представлено жилыми и торговыми объектами. В пешей доступности находится парк, на территории которого имеется кинотеатр, каток и несколько кафе. Ближайшая остановка общественного...

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
23 000 000 ₽

29 871 ₽ за м²

770 м² этаж 1

Продаётся часть первого и второй этаж двухэтажного нежилого здания, пристроенного к жилому дому, расположенному на красной линии. Находится в большом жилом микрорайоне Соцгород-2, рядом школа, два детских садика, ТЦ «Ривьера», рынок «Универсальный» , стадион ручных игр....

1 ноября 2023 Продажа Складского помещения
14 999 999 ₽

30 115 ₽ за м²

498 м² этаж 1

Продается складское помещение 498, 1 м2 на территории торгово-складского комплекса с примыкающим земельным участком 832 м2. Помещение-бокс, однообъёмное, тамбур, офисное помещение 36 м2 на втором уровне над тамбуром. Подходит для производства или складирования. Есть...

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
8 100 000 ₽

151 120 ₽ за м²

54 м² этаж 1

Ликвидное помещение с надежным арендатором. Красная линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик (помещение расположено напротив автобусной остановки и М. «Двигатель революции». Имеется большая парковка!!! Рядом расположены крупные продуктовые магазины, стихийный...

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
18 000 000 ₽

194 385 ₽ за м²

93 м² этаж 1

Продается торговое помещение в центре города, на первом этаже жилого дома. Располагается в ста метрах от площади Минина и Пожарского. В непосредственной близости остановки общественного транспорта. Помещение имеет отдельный вход на красной линии и витринное остекление....

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
19 500 000 ₽

159 837 ₽ за м²

122 м² этаж 1

Продается готовый бизнес "Продуктовый магазин" на общей площади 122 кв.м., окупаемость 3, 4 года. Проходное место, высокий трафик, алкоголя нет, т.к. рядом д/сад. Своя клиентская база. Проведено независимое экспресс-маркетинговое исследование: основной упор в магазине на...

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
46 915 000 ₽

55 000 ₽ за м²

853 м² этаж 1

Продается торговое помещение с действующими арендаторами. Объект находится в центре многоэтажной жилой застройки, густо населенный район, большой транспортный поток, крупная транспортная развязка, оборудованная парковка. Вводная мощность 50 кВт. Арендаторы: супермаркет...

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
11 500 000 ₽

92 000 ₽ за м²

125 м² этаж 1

Предлагаю в продажу помещение 125 м 2. Мощность 15 кВТ возможно увеличение. Помещение на красной линии, проходимость 250-300 человек в час. Сейчас в помещении арендаторы салон красоты +медицинские услуги платят 60000 руб.. В каждой комнате горячая+холодная вода...

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
19 900 000 ₽

73 270 ₽ за м²

272 м² этаж 1

Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже с двумя отдельными входами, высота потолков 3.5 метра, имеются много паковочных мест. Рядом большой жилой массив Установлена вентиляция, пожарная сигнализация, свежий ремонт. Имеется долгосрочный арендатор -...

1 ноября 2023 Продажа Складского помещения
130 000 000 ₽

29 240 ₽ за м²

4 446 м² этаж 1

Продается логистический комплекс (офисно-складской комплекс): 2 отапливаемых склада 2172 и 967 кв.м, офисное здание 1307 кв.м. (26 кабинетов от 20 до 150 кв.м). 250 кв.м.(рампа) и 40 кв.м (проходная) не оформлены - идут как бонус. Срок сдачи в эксплуатацию в 2010 г. З/у 0, 6 га в аренде на 49 лет с 1998...

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
19 250 000 ₽

50 000 ₽ за м²

385 м² этаж -1

Продажа торговой площади на красной линии, в центре Автозавода, общая площадь 385 кв.м. Высокий цоколь с окнами, отдельный вход с красной линии, два запасных выхода, отдельно зона разгрузки. Большой рекламный потенциал, приточно-вытяжная система вентиляции, 33 кВт эл....

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
600 000 000 ₽

138 613 ₽ за м²

4 329 м² этаж -1

Продам готовый бизнес. Современное 5-ти этажное (+цоколь) здание. Год постройки 2011. Оснащено всеми необходимыми техническими системами (вентиляция, кондиционирование, пожаротушение, видеонаблюдение) , 2 лифта (панорамный пассажирский и грузопассажирский), эскалаторы на...

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
606 004 000 ₽

140 000 ₽ за м²

4 329 м² этаж -1

Продам готовый бизнес. Современное 5-ти этажное (+цоколь) здание. Год постройки 2011. Оснащено всеми необходимыми техническими системами (вентиляция, кондиционирование, пожаротушение, видеонаблюдение) , 2 лифта (панорамный пассажирский и грузопассажирский), эскалаторы на...

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
35 000 000 ₽

40 841 ₽ за м²

857 м² этаж -1

Продам торговое помещение. Витринные окна, зона разгрузки, подвал и прилегающая территория. Есть небольшой холодный склад. Удобные подъездные пути, большая парковка. Земля в аренде. Высокий авто трафик. Помещение можно использовать как торговое, мед. услуги, сфера питания....

1 ноября 2023 Продажа Складского помещения
490 000 000 ₽

30 625 ₽ за м²

16 000 м² этаж 1

Продается современный складской комплекс в Сормовском р-не. Общая площадь помещений 16000 м2. Площадь офисных помещений 1200 м2. Полы "антипыль", кровельные "фонари", шаг колонн 6 м и 12 м. Высота потолка 7 м. Погрузо-разгрузочные окна с доквеллерами со всех сторон...

1 ноября 2023 Продажа Складского помещения
295 000 000 ₽

29 625 ₽ за м²

9 958 м² этаж 1

Предлагается к продаже объект недвижимого имущества (арендный бизнес): отдельное помещение в производственно-складском комплексе, площадь помещения 9 957, 9 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Коновалова, 8. Объект расположен на...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».