Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Нижнем Новгороде. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 1 144 актуальных предложений на сегодня.

1 144 предложения

Сортировать:
12 июня 2024 Продажа Офисного помещения
9 300 000 ₽

186 000 ₽ за м²

50 м² этаж 8

Предлагаю к продаже офис в Бизнес-центре Дипломат на Большой Печерской, 26. Это объект класса А, уникальный по характеристикам и своему месторасположению, который находится в самом центре деловой активности Нижнего Новгорода. Офис 50 кв. м., расположен на 8-м этаже, имеет...

14 июня 2024 Продажа Помещения свободного назначения
35 000 000 ₽

48 747 ₽ за м²

718 м² этаж 2

Продажа нежилого помещения, целиком 2 этаж нежилого здания. Общая площадь 718, 3 кв.м. На 1 этаже супермаркет "Пятерочка", на 2 этаже располагаются арендаторы: "Яндекс Лавка", пищевое производство: "Пиццерия производство-доставка", производство-доставка суши,...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
11 000 000 ₽

53 659 ₽ за м²

205 м² этаж 1

Продаётся офисное помещение в Нижнем Новгороде на ул. Советская, д. 13, Канавинский район, Красная линия. Площадь помещения 205 кв.м. Год постройки здания 1916 - памятник архитектуры. Материал стен - кирпичные. Высота потолков 3, 85 м. Количество комнат - 10. Есть сан....

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
81 000 000 ₽

87 931 ₽ за м²

921 м² этаж 1

Продается готовый арендный бизнес — торгово-офисное помещение, расположенное на первом этаже БЦ «Приволжье», в самом центре города, рядом с Кремлем, с надежным арендатором (отделение банка), общей площадью 921, 18 кв. м. Имеются все центральные инженерные коммуникации:...

17 апреля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Супермаркет Под гостиницу Хостел Образовательные услуги
11 450 000 ₽

190 834 ₽ за м²

60 м² этаж 1

Выполнен качественный внутренний ремонт и новый фасад. Угол жилого 10-ти этажного дома, окна на 2 стороны. Красная линия. Генераторы траффика: 1.       ТЦ Аврора:            a.       Продуктовый супермаркет «Перекрёсток» и Fix Price            b.       Ремонт ПК, телефонов,...

22 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
5 000 000 ₽

1 000 ₽ за м²

5 000 м² этаж 1

Продажа офисного комплекса на ул. Кулибина 3, срок сдачи 3 квартал 2024, Советский район. Бизнес-центр, состоит из 3-х башен, в каждой 4 этажа. Есть проход между башнями. Помещения открытого типа, с панорамным остеклением, сдаются в черновом виде (shell and core) с готовым отоплением...

24 октября 2023 Продажа Торговой площади
5 400 000 ₽

18 182 ₽ за м²

297 м²

№304503 Продаются коммерческие помещения общей площадью 297 кв. м, по адресу: ул. Белинского д.45. Помещение расположено на первой линии 5 этажного жилого дома, имеет отдельный вход с главной улицы. Помещение имеет несколько зон: на первом этаже расположен торговый зал площадью 30...

22 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
6 500 000 ₽

65 000 ₽ за м²

100 м² этаж 1

Продается офисное помещение   100 кв.м в тихом, уютном, спокойном месте исторической части города. До кремля, ул. Большая Покровская, набережная Федоровского 5 минут ходьбы. Рядом трамвайная остановка.   Всегда имеются в наличие парковочные места.  Помещение находится на...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
50 000 000 ₽

48 639 ₽ за м²

1 028 м² этаж 1

Продаётся отдельно стоящие здание 1028 кв.м., с собственной авто парковкой, ул. Интернациональная, 96-А, Канавинский р-н, г. Н.Новгород. Планировки позволяют открыть офисный центр, гостиницу или любой другой вид бизнеса. Здание находится на территории хлебозавода, в 20 метрах от...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Мастерская Магазин
5 100 000 ₽

102 000 ₽ за м²

50 м² этаж 1

Предложение от собственника! Выгодная инвестиция сегодня! Быстрая доходность и окупаемость! Небольшое помещение с высокой ликвидностью! Продаётся помещение свободного назначения (офис, ателье) общей площадью 50 кв.м., в отдельно стоящем административно-офисном здание,...

26 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
66 432 000 ₽

160 078 ₽ за м²

415 м² этаж 1

Предлагаю рассмотреть вариант приобретения коммерческой недвижимости   в ЖК Облака (около ТЦ Фантастика)   на пересечении улицы Деловая и Родионова. Дом уже сдан, передача ключей в день сделки. Свободная планировка. Помещение   примыкающее   к   дому, по проекту детский...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
16 200 000 ₽

68 937 ₽ за м²

235 м² этаж 1

Продаю офисное помещение 235 кв.м., ул. Совхозная, Московский р-н, 1/2 эт. кирп. дома. 5 сот. земли. С ремонтом. 3 с/у. Есть жилая зона для проживания. Центральный газ. ТУ на газ получены. Объект продается за 16 200 000 рублей. Агентство недвижимости «Дом-Риэлти»: Надежно. Безопасно....

14 июня 2024 Продажа Помещения свободного назначения
10 500 000 ₽

50 240 ₽ за м²

209 м² этаж 1

ПРОДАМ    одноэтажное  ТОРГОВОЕ ЗДАНИЕ  (объект капитального строительства) общей площадью 209, 3 м2, материал стен кирпич, 1988 года постройки. Здание подключено ко всем коммуникациям теплоэнергии, э/энергии, водоснабжению, канализации. В настоящее время собственник...

13 июня 2024 Продажа Помещения свободного назначения
20 990 000 ₽

189 100 ₽ за м²

111 м² этаж 1

Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения в центре Нижегородского района, ул. Минина, д. 1А. Помещение, общ. пл. – 111 кв.м., расположено на 1 этаже 9-ти этажного жилого дома 2010 г.п., имеет отдельный вход с улицы и небольшую огороженную территорию перед...

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Кафе Парикмахерская Банк
6 490 000 ₽

72 677 ₽ за м²

89 м² этаж 1

ЭКСКЛЮЗИВ! ПРОДАМ помещение 89, 3 кв.м. в ЦЕНТРЕ г.Н.Новгорода на КРАСНОЙ линии, под ОФИС, МАГАЗИН, БАНК, КАФЕ, КАЛЬЯН, СЕРВИС, САЛОН (косметический, парикмахерская, массаж, спа, спорт, …) и т.п. Цоколь, отдельный вход. Помещение свободного назначения поделено на комнаты...

19 апреля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
21 865 000 ₽

70 899 ₽ за м²

308 м² этаж 1

Торгово-офисные помещения, этаж: 1, общая площадь 308, 4 кв. м, в том числе: 1. Нежилое помещение, общая площадь 60, 2 кв. м; 2. Нежилое помещение, общая площадь 90, 8 кв. м; 3. Нежилое помещение, общая площадь 93, 2 кв. м; 4. Нежилое помещение, общая площадь 64, 2 кв. м. Адрес: Нижегородская...

18 мая 2024 Продажа Офисного помещения
100 000 000 ₽

58 824 ₽ за м²

1 700 м² этаж 1

Продажа офисного здания на ул. Ванеева 34, Советский район. 5-й этажей + цоколь, своя парковка за шлагбаумом. На территории есть небольшие теплые склады = 148, 4 кв.м. Общая площадь здания с сособственниками 2200м2 ( возможен полный выкуп по договорённости). Продаваемая площадь...

8 декабря 2023 Продажа Офисного помещения
10 440 000 ₽

120 000 ₽ за м²

87 м² этаж 3

Продаём офисы в торгово-деловом центре MiraMar, на ул. Тимирязева. Торгово-деловом центр расположен в стилобатной части нового ЖК Европейский, на ул. Тимирязева, рядом с парком им. Пушкина и остановкой "ул. Студёная". Вокруг инфраструктура, сложившаяся из торгово-офисной среды,...

8 декабря 2023 Продажа Офисного помещения
7 680 000 ₽

120 000 ₽ за м²

64 м² этаж 3

Продаём офисы в торгово-деловом центре MiraMar, на ул. Тимирязева. Торгово-деловом центр расположен в стилобатной части нового ЖК Европейский, на ул. Тимирязева, рядом с парком им. Пушкина и остановкой "ул. Студёная". Вокруг инфраструктура, сложившаяся из торгово-офисной среды,...

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
23 000 000 ₽

29 871 ₽ за м²

770 м² этаж 1

Продаётся часть первого и второй этаж двухэтажного нежилого здания, пристроенного к жилому дому, расположенному на красной линии. Находится в большом жилом микрорайоне Соцгород-2, рядом школа, два детских садика, ТЦ «Ривьера», рынок «Универсальный» , стадион ручных игр....

1 ноября 2023 Продажа Складского помещения
14 999 999 ₽

30 115 ₽ за м²

498 м² этаж 1

Продается складское помещение 498, 1 м2 на территории торгово-складского комплекса с примыкающим земельным участком 832 м2. Помещение-бокс, однообъёмное, тамбур, офисное помещение 36 м2 на втором уровне над тамбуром. Подходит для производства или складирования. Есть...

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
8 100 000 ₽

151 120 ₽ за м²

54 м² этаж 1

Ликвидное помещение с надежным арендатором. Красная линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик (помещение расположено напротив автобусной остановки и М. «Двигатель революции». Имеется большая парковка!!! Рядом расположены крупные продуктовые магазины, стихийный...

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
18 000 000 ₽

194 385 ₽ за м²

93 м² этаж 1

Продается торговое помещение в центре города, на первом этаже жилого дома. Располагается в ста метрах от площади Минина и Пожарского. В непосредственной близости остановки общественного транспорта. Помещение имеет отдельный вход на красной линии и витринное остекление....

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
19 500 000 ₽

159 837 ₽ за м²

122 м² этаж 1

Продается готовый бизнес "Продуктовый магазин" на общей площади 122 кв.м., окупаемость 3, 4 года. Проходное место, высокий трафик, алкоголя нет, т.к. рядом д/сад. Своя клиентская база. Проведено независимое экспресс-маркетинговое исследование: основной упор в магазине на...

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
46 915 000 ₽

55 000 ₽ за м²

853 м² этаж 1

Продается торговое помещение с действующими арендаторами. Объект находится в центре многоэтажной жилой застройки, густо населенный район, большой транспортный поток, крупная транспортная развязка, оборудованная парковка. Вводная мощность 50 кВт. Арендаторы: супермаркет...

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
11 500 000 ₽

92 000 ₽ за м²

125 м² этаж 1

Предлагаю в продажу помещение 125 м 2. Мощность 15 кВТ возможно увеличение. Помещение на красной линии, проходимость 250-300 человек в час. Сейчас в помещении арендаторы салон красоты +медицинские услуги платят 60000 руб.. В каждой комнате горячая+холодная вода...

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
19 900 000 ₽

73 270 ₽ за м²

272 м² этаж 1

Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже с двумя отдельными входами, высота потолков 3.5 метра, имеются много паковочных мест. Рядом большой жилой массив Установлена вентиляция, пожарная сигнализация, свежий ремонт. Имеется долгосрочный арендатор -...

1 ноября 2023 Продажа Складского помещения
130 000 000 ₽

29 240 ₽ за м²

4 446 м² этаж 1

Продается логистический комплекс (офисно-складской комплекс): 2 отапливаемых склада 2172 и 967 кв.м, офисное здание 1307 кв.м. (26 кабинетов от 20 до 150 кв.м). 250 кв.м.(рампа) и 40 кв.м (проходная) не оформлены - идут как бонус. Срок сдачи в эксплуатацию в 2010 г. З/у 0, 6 га в аренде на 49 лет с 1998...

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
19 250 000 ₽

50 000 ₽ за м²

385 м² этаж -1

Продажа торговой площади на красной линии, в центре Автозавода, общая площадь 385 кв.м. Высокий цоколь с окнами, отдельный вход с красной линии, два запасных выхода, отдельно зона разгрузки. Большой рекламный потенциал, приточно-вытяжная система вентиляции, 33 кВт эл....

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
600 000 000 ₽

138 613 ₽ за м²

4 329 м² этаж -1

Продам готовый бизнес. Современное 5-ти этажное (+цоколь) здание. Год постройки 2011. Оснащено всеми необходимыми техническими системами (вентиляция, кондиционирование, пожаротушение, видеонаблюдение) , 2 лифта (панорамный пассажирский и грузопассажирский), эскалаторы на...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».