Продажа помещения
в
133 929 ₽ за м²
Предлагается к продаже коммерческое помещение с арендатором. Помещение находится на первой линии в густонаселенном районе. В настоящий момент сдан в аренду под косметический салон, что обеспечивает покупателю доход с первого дня сделки. Коммуникации: Центральное...
52 000 ₽ за м²
id:463. Выгодное предложение! Окупаемость - 1 год. В продаже готовый бизнес в самом раскрученном месте, центр Сормова, - Шаурменок. Это место не нуждается в рекламе, большой пеший трафик в любое время года. Продается с новым оборудованием, полностью укомплектовано. В...
127 341 ₽ за м²
id:2538. Отличное предложение для инвесторов и собственников бизнеса! Представьте себе помещение, которое станет Вашим успешным предприятием. Общая площадь — 133, 5 м² — предоставляет широкие возможности для реализации самых смелых идей. Расположенное на первом этаже...
12 081 ₽ за м²
Предлагается к продаже помещение площадью 1490м2 на втором этаже 6-ти этажного здания. Свободная планировка с шагом колонн 6 м позволяет гибко разделить площади под разных арендаторов или под собственные технологические процессы. Большой метраж на одном пространстве:...
131 185 ₽ за м²
id:403. Отличное предложение для инвесторов и владельцев бизнеса!Продам помещение в современном доме, расположенном в центре Канавинского района, рядом с Нижегородской Ярмаркой.Оборудовано под офис. Круглосуточный доступ в здание. Входная группа закрыта в нерабочее...
159 434 ₽ за м²
Предлагаем в продажу коммерческое помещение, идеально подходящее для офиса в Автозаводском районе, Дворовая, д. 30 , площадью 105, 5 кв.м. Инвестиции в арендный бизнес: - нежилое помещение на 1 этаже 10 этажного дома; - 2016 год постройки; - помещение имеет отдельный вход,...
354 224 ₽ за м²
Продаётся отдельно стоящее нежилое помещение в историческом центре Нижнего Новгорода ул. Большая Покровская, д. 22а. Здание имеет 4 этажа, в том числе 1 этаж подземный-реконструкция 2026 г. Площадь здания 367, 6 (+155квм мансарда) 523 квм. Земельный участок под зданием в...
182 327 ₽ за м²
id:2461. Отличное предложение для собственного бизнеса и для сдачи в аренду!В продаже коммеpчecкое пoмeщeниe на первом этаже cовремeнного жилого дома 2025 года постройки, расположенного на красной линии. Отдельный вход со стороны проезжей части, есть возможность разместить...
140 000 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение 44, 9 м.кв. с готовым бизнесом - бар разливных напитков. Не Франшиза, личный бизнес! Рентабельность бизнеса от 48% Сделан свежий ремонт, новый дизайн бара. Проведена подготовка к сезону. Большая клиентская база. Сейчас самый сезон...
47 184 ₽ за м²
Продам встроенное нежилое помещение в жилом доме. Подвальное помещение жилого дома по ул. Баранова, д. 7. Недалеко от ЗАГС Сормовского и Московского р-на. Отдельный вход с улицы со стороны подъезда. 142, 3 кв.м. Помещение состоит из 5 изолированных комнат с окнами (16, 8+17, 2+23,...
23 871 ₽ за м²
id:2546. Представляем вашему вниманию помещение свободного назначения, на данный момент оборудовано под ателье, которое станет идеальной основой для реализации ваших самых смелых идей. Расположенное на подвальном этаже двухэтажного здания, это пространство площадью 117, 30...
302 084 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение свободного назначения с отдельным входом ул.Дьяконова, д.20. В данный момент расположена действующая парикмахерская. Площадь помещения 47.2 кв.м + тамбур, используется как подсобка. Помещение расположено на красной линии с развитой...
45 162 ₽ за м²
АВТОБИЗНЕС ПОД КЛЮЧ: 155 м + 3, 5 соток земли в Ленинском р-не. ГПЗУ (коммерция). Вода, газ, отдельный въезд. Идеальное место для СТО, автомойки, магазина автозапчастей, склада шин или пункта приема автостекла/масел. Описание: Готовый производственно-складской актив в черте...
226 667 ₽ за м²
Предлагается к продаже стильное коммерческое помещение в престижном новом микрорайоне. Помещение находится в высокой степени готовности: выполнен качественный современный ремонт, что позволит вам начать бизнес без дополнительных вложений в отделку. Ключевые...
250 000 ₽ за м²
Продается офис 582 кв.м. на ул. Варварская 6А. Здaниe pаcполoжено во вторoй линии заcтройки от улицы Вaрвaрскoй, вo двope Мининского университетa. Своя огороженная парковка на 8 aвтомoбилeй. Bъезд с ул. Вapваpcкой. Помeщeниe рaспoложено на 3-х этажах: 60 м2 в подвальном этаже, 382 м2 в цокольном...
220 000 ₽ за м²
Продажа офиса на ул. Горького 195, весь 12 этаж (последний). Панорамное остекление, есть несколько выходов не веранду, 2 сан-узла, охрана. Подземный паркинг на 1 авто с возможностью подняться прямо в офис Парковка за шлагбаумом для сотрудников. Сейчас стоят перегородки,...
125 000 ₽ за м²
Продажа офиса 265 кв.м. на ул. Пискунова 27 А , Нижегородский район. Свой вход, 2 этаж, изолированный этаж, планировка кабинетная 12 каб.+ подсобное помещение, 6 закрепленных машиномест, система кондиционирования , с водопроводом, живая охрана , офисный ремонт, интернет, телефон. В...
44 445 ₽ за м²
Продажа торговой площади на 1 этаже, на ул. Баранова , на красной линии с выходом к скверу с фонтаном . Общая площадь - 225 м2. Два отдельных входа. Парковка, круглосуточный доступ, 2 отдельных входа, много различных комнат, интересная планировка, 2 санузла , много окон,...
189 574 ₽ за м²
Продается отличное офисное помещение с витринным остеклением. Отличный ремонт, стеклянные перегородки с жалюзями. Несколько сан. узлов. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. Помещение расположено в бизнес центре, занимает весь этаж. Физическая охрана.
71 101 ₽ за м²
Продается торговое помещение 218 кв.м , в том числе 153, 1 торговая площадь. Высота потолка 3, 38 м. Мощность 49 КВт. Центральное отопление, водоснабжение, водоотведение. Первый этаж Витринные окна Во дворе зона разгрузки.
29 871 ₽ за м²
Продаётся часть первого и второй этаж двухэтажного нежилого здания, пристроенного к жилому дому, расположенному на красной линии. Находится в большом жилом микрорайоне Соцгород-2, рядом школа, два детских садика, ТЦ «Ривьера», рынок «Универсальный» , стадион ручных игр....
30 115 ₽ за м²
Продается складское помещение 498, 1 м2 на территории торгово-складского комплекса с примыкающим земельным участком 832 м2. Помещение-бокс, однообъёмное, тамбур, офисное помещение 36 м2 на втором уровне над тамбуром. Подходит для производства или складирования. Есть...
151 120 ₽ за м²
Ликвидное помещение с надежным арендатором. Красная линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик (помещение расположено напротив автобусной остановки и М. «Двигатель революции». Имеется большая парковка!!! Рядом расположены крупные продуктовые магазины, стихийный...
194 385 ₽ за м²
Продается торговое помещение в центре города, на первом этаже жилого дома. Располагается в ста метрах от площади Минина и Пожарского. В непосредственной близости остановки общественного транспорта. Помещение имеет отдельный вход на красной линии и витринное остекление....
159 837 ₽ за м²
Продается готовый бизнес "Продуктовый магазин" на общей площади 122 кв.м., окупаемость 3, 4 года. Проходное место, высокий трафик, алкоголя нет, т.к. рядом д/сад. Своя клиентская база. Проведено независимое экспресс-маркетинговое исследование: основной упор в магазине на...
55 000 ₽ за м²
Продается торговое помещение с действующими арендаторами. Объект находится в центре многоэтажной жилой застройки, густо населенный район, большой транспортный поток, крупная транспортная развязка, оборудованная парковка. Вводная мощность 50 кВт. Арендаторы: супермаркет...
92 000 ₽ за м²
Предлагаю в продажу помещение 125 м 2. Мощность 15 кВТ возможно увеличение. Помещение на красной линии, проходимость 250-300 человек в час. Сейчас в помещении арендаторы салон красоты +медицинские услуги платят 60000 руб.. В каждой комнате горячая+холодная вода...
73 270 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже с двумя отдельными входами, высота потолков 3.5 метра, имеются много паковочных мест. Рядом большой жилой массив Установлена вентиляция, пожарная сигнализация, свежий ремонт. Имеется долгосрочный арендатор -...
29 240 ₽ за м²
Продается логистический комплекс (офисно-складской комплекс): 2 отапливаемых склада 2172 и 967 кв.м, офисное здание 1307 кв.м. (26 кабинетов от 20 до 150 кв.м). 250 кв.м.(рампа) и 40 кв.м (проходная) не оформлены - идут как бонус. Срок сдачи в эксплуатацию в 2010 г. З/у 0, 6 га в аренде на 49 лет с 1998...
50 000 ₽ за м²
Продажа торговой площади на красной линии, в центре Автозавода, общая площадь 385 кв.м. Высокий цоколь с окнами, отдельный вход с красной линии, два запасных выхода, отдельно зона разгрузки. Большой рекламный потенциал, приточно-вытяжная система вентиляции, 33 кВт эл....
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».