Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Нижнем Новгороде. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 808 актуальных предложений на сегодня.

808 предложения

Сортировать:
17 декабря 2020 Продажа Торговой площади
7 600 000 ₽

42 697 ₽ за м²

178 м² этаж 1

Общая площадь 177, 7 кв.м. Цокольный этаж. Действующая сауна Катрина. Три номера. Вход со двора. Канавинский р-н От физ лица

31 мая 2021 Продажа Офисного помещения
30 070 000 ₽

99 901 ₽ за м²

301 м² этаж 4

Продажа офисного этажа в современное здании, выполненном по авторскому проекту, отвечающее всем требованием деловых комплексов класса «В». Здание построено в стиле хайтек с учетом новейших технологий и тенденций в строительстве, при отделке использовались...

9 июня 2021 Продажа Офисного помещения
60 000 000 ₽

100 000 ₽ за м²

600 м² этаж 4

Продажа офисных этажей в современном здании, выполненном по авторскому проекту, отвечающее всем требованием деловых комплексов класса «В». Здание построено в стиле хайтек с учетом новейших технологий и тенденций в строительстве, при отделке использовались...

25 мая 2021 Продажа Офисного помещения
30 070 000 ₽

99 901 ₽ за м²

301 м² этаж 4

Продажа офисного этажа в современное здании, выполненном по авторскому проекту, отвечающее всем требованием деловых комплексов класса «В». Здание построено в стиле хайтек с учетом новейших технологий и тенденций в строительстве, при отделке использовались...

18 декабря 2020 Продажа Офисного помещения
5 500 000 ₽

73 334 ₽ за м²

75 м² этаж 1

Нежилое помещение, общей площадью 75 кв.м, в современном жилом доме. 3 смежных кабинета. Первый этаж. Рядом с рынком Центральный, в непосредственной близости от жд Вокзала. Канавинский район, ул. Чкалова, вторая линия домов

17 декабря 2020 Продажа Офисного помещения
5 500 000 ₽

37 163 ₽ за м²

148 м² этаж 1

Помещение 148 кв.м, р-н пл Ленина (б-р Мира / ул Должанская). Подвальное помещение жилого дома, два отд. входа, пол - плитка, новые коммуникации, электропроводка.

26 апреля 2021 Продажа Офисного помещения
30 070 000 ₽

99 901 ₽ за м²

301 м² этаж 4

Продажа офисного этажа в современное здании, выполненном по авторскому проекту, отвечающее всем требованием деловых комплексов класса «В». Здание построено в стиле хайтек с учетом новейших технологий и тенденций в строительстве, при отделке использовались...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
970 000 ₽

121 250 ₽ за м²

8 м² этаж 2

Арт. 56369263 Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 8 кв.м площадь комнат 8 кв.м. Помещение расположено на 2 этаже 6 этажного кирпичного дома. Сделан косметический ремонт. Центральное отопление. Централизованная канализация. Помещение класса A+. Общий...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
10 300 000 ₽

125 610 ₽ за м²

82 м² этаж 1

Продается помещение на красной линии с арендатором сети "Красное Белое", договор аренды с 2016го года с регистрацией. Мощность 15 Квт, кондиционер, охрана, видеонаблюдение. Свободная парковка, хороший подъезд, высокий трафик.Полная сумма в договоре, без долгов и обременений.

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе Магазин
4 200 000 ₽

52 500 ₽ за м²

80 м² этаж 1

В продаже коммерческое помещение свободного назначения в Московском районе по адресу Зеленодольская д.52. Помещение имеет общую площадь 80 кв.метров, с двумя выходами, полностью соответствует всем ГОСТам и пожарным требованиям с шикарной планировкой - просторный зал 48...

19 мая 2022 Продажа Торговой площади
5 200 000 ₽

43 698 ₽ за м²

119 м² этаж 1

Срочно продается коммерческое помещение 119квм на красной линии с отдельным входом на 2 помещения. Рядом находится станция Сортировочная. Высокая проходимость. Витринные окна. Есть возможность разместить вывеску. Внутри 2 больших торговых зала. Свой санузел. Кондиционеры....

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
35 000 000 ₽

96 154 ₽ за м²

364 м² этаж 1

Предлагаем Вашему вниманию помещение свободного назначения в Ленинском районе с большим проходным трафиком. Метраж помещения 352 кв.м и 12 кв.м в цоколе. Установлены системы вентиляции, кондиционирования, видеонаблюдения, имеется пожарная и охранная сигнализации, есть...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
7 500 000 ₽

45 181 ₽ за м²

166 м² этаж -1

Продаю помещение свободного назначения с арендатором по адресу Мещерский бульвар д. 9: с собственным входом по красной линии на пересечении улиц Мещерский бульвар и Пролетарская в микрорайоне Мещерское озеро. Перекресток, на котором расположен дом, входит в ТОП -5 самых...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
19 500 000 ₽

40 042 ₽ за м²

487 м² этаж 2

БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ!!! ПРОДАМ нежилое помещение в 3х этажном здании (Приокский район) Общая площадь 486, 9 кв.м 1 этаж 247, 1 кв.м 2 этаж 239, 8 кв.м - год постройки 1999 г. - фундамент - ленточный монолитный ж/бетонный - наружные стены: силикатный кирпич - перекрытия: ж/бетонные плиты -...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
1 464 000 ₽

39 568 ₽ за м²

37 м² этаж -1

В продажу помещение свободного назначения в цокольном этаже. Приямки есть. В помещении выполнен косметический ремонт. Состоит из 2х комнат. Свой санузел. Отдельный вход со двора. Шлагбаум, паркинг охраняемый. Все коммуникации в наличии. Отопление только электрическое....

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
5 490 000 ₽

91 500 ₽ за м²

60 м² этаж 5

Продам Коммерческое помещение 60 м2, ул. Пискунова, 27 А, Нижегородский район, г. Нижний Новгород. Просторное помещение, в самом центре. Рядом ул.Варварская, ул. Алексеевская, ул.Ульянова, пл.Минина. Звоните, подробности по телефону. Собственник, физическое лицо. Есть арендатор....

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
50 000 000 ₽

141 323 ₽ за м²

354 м² этаж 1

Продаётся коммерческое помещение на ул. Семашко в Нижегородском районе. Входная группа расположена вдоль пешеходного и автомобильного трафика. С обратной стороны здания организован дополнительный вход для погрузки-разгрузки. Помещение продается полностью, но половина...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
3 490 000 ₽

69 800 ₽ за м²

50 м² этаж 1

В продажу универсальное помещение с двумя отдельными входами на красной линии. Помещение разделено на 2-е части, каждое имеет отдельный вход. Первое помещение располагается со входом на красной линии - арендатор интернет-магазин. Второе помещение имеет отдельный вход со...

19 мая 2022 Продажа Производственного помещения
6 790 000 ₽

56 584 ₽ за м²

120 м² этаж 1

Продаётся отдельно стоящее 1-эт. кирпичное здание 120 кв.м., ул. Никиты Рыбакова, д. 10-А, Сормовский район. Зeмля и помещение в собственности. Площадь земельного участка 200 кв.м. В помещении сделан капитальный ремонт. Подключены все центральные коммуникации. Помещение...

19 мая 2022 Продажа Офисного помещения
11 000 000 ₽

53 659 ₽ за м²

205 м² этаж 1

Продаётся офисное помещение в Нижнем Новгороде на ул. Советская, д. 13, Канавинский район, Красная линия. Площадь помещения 205 кв.м. Год постройки здания 1916 - памятник архитектуры. Материал стен - кирпичные. Высота потолков 3, 85 м. Количество комнат - 10. Есть сан....

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 400 000 ₽

46 576 ₽ за м²

73 м² этаж -1

В продажу помещение свободного назначения с отдельным входом. Помещение снимает арендатор- оплачивает 30000 рублей/месяц. Большое рекламное место, Входная группа. Воздухообмен в помещении как естественный- приямки в окнах, так и приточной вытяжной. Высокие потолки 3 метра....

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе
5 989 000 ₽

151 238 ₽ за м²

40 м² этаж 1

В продаже помещение на первом этаже 3-х этажного здания 1917 года постройки, 39.6 м.Было оборудовано под кафе.На данный момент арендаторы продают табачные изделия. Красная линия. Центр города, большая проходимость. Зал, санузел и подсобное помещение. Отдельный вход и аварийный...

19 мая 2022 Продажа Офисного помещения
18 000 000 ₽

90 000 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Нежилое помещение со свежим качественным ремонтом, кондиционерами, современной телефонией. Фактически состоит из двух отдельных помещений: - цокольный этаж, отдельный вход со стороны ул. Белинского, санузел, приточно-вытяжная вентиляция, имеется долгосрочный арендатор...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
26 800 000 ₽

170 484 ₽ за м²

157 м² этаж 2

Арт. 53369825 Помещение свободного назначения на пр-те Ленина, 62а на 2-этаже = 157, 2 кв.м. , с действующим федеральным арендатором, более 500 точек по всей стране, а также за рубежом ( сетевой ресторан До До Пицца), договор на 10лет, зарегистрирован в ФРС на 10 лет в 2019 году, находится...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
120 000 000 ₽

80 000 ₽ за м²

1 500 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение 1500 кв.м. Этажей - 3, подвал - 1 , надстроенный этаж - 1 . Кирпичный дом расположен недалеко от улицы Надежды Сусловой , улицы Ванеева. Рядом остановка общественного транспорт На первом этаже находится магазин "Пятерочка". Помещения 2 и 3 этажа...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Автосалон
440 000 000 ₽

14 667 ₽ за м²

30 000 м² этаж 1

Продаётся торгово-складской комплекс на ул. Ларина 25 а, с выездом на трассу м7 (в сторону Казани). Общая площадь застройки 29 968 кв м Коммуникации: Электричество: 400 кв 1я категория, 1600 кв 2я категория. Газоснабжение подключено. Собственная котельная. Произведена разводка...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
4 500 000 ₽

104 652 ₽ за м²

43 м² этаж 1

Офисное помещение с отдельным входом с улицы , состоит из офисной части 43 кв.м.: трех комнат и санузла и подвала/склада 20 кв.м. , красная линия , крыльцо выходит на ул Бекетова , рядом пл Советская . Подходит под торговые помещения, магазин, услуги, выдачу товаров, интернет...

19 мая 2022 Продажа Офисного помещения
5 800 000 ₽

59 184 ₽ за м²

98 м² этаж -1

Продается офисное помещение с действующими арендаторами. Вход отдельный, ресепшен и три отдельных кабинета, кухня для приема пищи, два санузла, кладовая. Ремонт выполнен из качественных материалов. Офис находится в цоколе, но есть окна. На окнах рольставни. Сигнализация....

19 мая 2022 Продажа Офисного помещения
36 000 000 ₽

60 000 ₽ за м²

600 м² этаж 1

  Продам офисные помещения площадью 600 м 2. Находящиеся на первом и цокольном этажах. Находится в центре города, в новом микрорайоне Подкова. Имеет отдельный вход. Состояние хорошее. Везде сделан ремонт. Все коммуникации центральные ( канализация, отпление, водоснабжение,...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
60 000 000 ₽

27 882 ₽ за м²

2 152 м² этаж 2

Н, Новгород. Автозаводский р-он. Ул. Спутника 27. Продам производственно - складской комплекс. Само здание кирпичное из двух этажей. Имеет площадь 2152 кв.м. В настоящий момент сдается. есть арендатор на долгосрочной основе ( производство пищевое ). Имеются офисные помещения. Все...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».