Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Нижегородской области. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 905 актуальных предложений на сегодня.

905 предложения

Сортировать:
17 декабря 2020 Продажа Торговой площади
7 600 000 ₽

42 697 ₽ за м²

178 м² этаж 1

Общая площадь 177, 7 кв.м. Цокольный этаж. Действующая сауна Катрина. Три номера. Вход со двора. Канавинский р-н От физ лица

15 декабря 2020 Продажа Торговой площади
6 730 000 ₽

50 224 ₽ за м²

134 м² этаж 3

Продажа помещения свободного назначения площадью 133.7 кв.м в новом бизнес-центре на улице Тимирязева. Расположение здания на первой линии напротив парка Пушкина, в 7 минутах пешком до центра города- площади Горького и метро. Помещение с ремонтом, расположено на третьем...

31 мая 2021 Продажа Офисного помещения
30 070 000 ₽

99 901 ₽ за м²

301 м² этаж 4

Продажа офисного этажа в современное здании, выполненном по авторскому проекту, отвечающее всем требованием деловых комплексов класса «В». Здание построено в стиле хайтек с учетом новейших технологий и тенденций в строительстве, при отделке использовались...

9 июня 2021 Продажа Офисного помещения
60 000 000 ₽

100 000 ₽ за м²

600 м² этаж 4

Продажа офисных этажей в современном здании, выполненном по авторскому проекту, отвечающее всем требованием деловых комплексов класса «В». Здание построено в стиле хайтек с учетом новейших технологий и тенденций в строительстве, при отделке использовались...

25 мая 2021 Продажа Офисного помещения
30 070 000 ₽

99 901 ₽ за м²

301 м² этаж 4

Продажа офисного этажа в современное здании, выполненном по авторскому проекту, отвечающее всем требованием деловых комплексов класса «В». Здание построено в стиле хайтек с учетом новейших технологий и тенденций в строительстве, при отделке использовались...

17 декабря 2020 Продажа Торговой площади
6 700 000 ₽

87 013 ₽ за м²

77 м² этаж 1

Общая площадь 77, 1 кв.м. В современном жилом массиве на ул. Горная, Приокский район. В помещении расположен салон красоты, действующий с 2007 года. Солярий, массажный и косметологический кабинет с аппаратами. Педикюрная, кухня, два парикмахерских места, стойка...

18 декабря 2020 Продажа Офисного помещения
5 500 000 ₽

73 334 ₽ за м²

75 м² этаж 1

Нежилое помещение, общей площадью 75 кв.м, в современном жилом доме. 3 смежных кабинета. Первый этаж. Рядом с рынком Центральный, в непосредственной близости от жд Вокзала. Канавинский район, ул. Чкалова, вторая линия домов

17 декабря 2020 Продажа Офисного помещения
5 500 000 ₽

37 163 ₽ за м²

148 м² этаж 1

Помещение 148 кв.м, р-н пл Ленина (б-р Мира / ул Должанская). Подвальное помещение жилого дома, два отд. входа, пол - плитка, новые коммуникации, электропроводка.

17 декабря 2020 Продажа Офисного помещения
6 300 000 ₽

64 286 ₽ за м²

98 м² этаж 1

Помещение в современном жилом доме на Казанском шоссе. Первый этаж, отдельный вход. Вторая линия домов. С ремонтом. Холл, 6 комнат, большая лоджия, в каждой комнате кондиционеры, имеется пож. сигнализация, вентиляция, удобная парковка. Нижегородский район.

26 апреля 2021 Продажа Офисного помещения
30 070 000 ₽

99 901 ₽ за м²

301 м² этаж 4

Продажа офисного этажа в современное здании, выполненном по авторскому проекту, отвечающее всем требованием деловых комплексов класса «В». Здание построено в стиле хайтек с учетом новейших технологий и тенденций в строительстве, при отделке использовались...

26 октября 2022 Продажа Торговой площади
4 900 000 ₽

39 200 ₽ за м²

125 м² этаж 1

Продаю готовый бизнес с высоким доходом. Действующая АЗС находится на въезде в рп Память Парижской Коммуны Борского района Нижегородской области.Большим плюсом является возможность получать доход с первого дня владения, хорошо отлажена работа заправки, при этом есть...

29 ноября 2022 Продажа Производственного помещения
26 800 000 ₽

170 701 ₽ за м²

157 м² этаж 2

Помещение свободного назначения на пр-те Ленина, 62а на 2-этаже 157, 2 кв.м. , с действующим федеральным арендатором, более 500 точек по всей стране, а также за рубежом ( сетевой ресторан До До Пицца), договор на 10 лет, зарегистрирован в ФРС на 10 лет в 2019 году, находится на красной...

29 ноября 2022 Продажа Торговой площади
80 000 000 ₽

160 000 ₽ за м²

500 м² этаж 2

Здание пр. Ленина 62А. Здание новое, современное. Собственное отопление от газовой котельной. Полностью сдано арендаторам. Которые сидят не первый год. стабильно работают и платят аренду. До метро "Двигатель Революции" 3 минуты пешком. 2 этажа и цоколь. Площадь каждого этажа 150...

23 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
5 256 674 ₽

11 379 ₽ за м²

462 м² этаж 1

Сбер А предлагает к реализации нежилое здание общей площадью 462 кв. м, количество этажей: 2, кадастровый номер: 52:07:1100004:2337, расположенное по адресу: Нижегородская область, Сокольский район, Р.П. Сокольское, ул. Кирова, д. 7, и земельный участок общей площадью 498 кв.м., категория...

21 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
7 000 000 ₽

34 214 ₽ за м²

205 м² этаж -1

Продаётся помещение свободного назначения, расположенное в Советском районе на пересечении улиц Генкиной и Ванеева. Подвал (с окнами) четырёхэтажного жилого дома. Кабинетная планировка, 2 входа: с улицы с красной линии и со двора. 10 кВт электроэнергии, 2 санузла. Все...

7 октября 2022 Продажа Торговой площади
4 700 000 ₽

95 919 ₽ за м²

49 м² этаж 1

Продажа помещения на ул. проспект Бусыгина 40, Автозаводский район, в жилом доме, 1 этаж, отдельный вход, сан-узел, вывеска на фасаде, пешеходный-автомобильный трафик. Арендатор мини швейный цех. Арендная плата 35.000 рублей чистыми. Площадь: 49 кв.м., 4.700.000 рублей. Собственник...

10 сентября 2022 Продажа Торговой площади
4 900 000 ₽

100 000 ₽ за м²

49 м² этаж 1

Продажа торгового помещения на ул. проспект Бусыгина 40, Автозаводский район, в жилом доме, 1 этаж, отдельный вход, часы работы 24ч, мощность сети 7кВт, сан-узел, вывеска на фасаде, пешеходный-автомобильный трафик. Площадь: 49 кв.м., 4.900.000 рублей. Есть арендатор, все подробности...

5 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
150 000 000 ₽

24 194 ₽ за м²

6 200 м² этаж 4

Продам площади в отдельно стоящем здании. Общая площадь 6200 кв.м. Помещений много, у всех отдельный вход и возможность использования под разные виды деятельности. Продается как целиком, так и частями. Основная часть помещений с хорошим ремонтом, что позволяет начать...

21 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты Медицинские услуги
13 900 000 ₽

76 796 ₽ за м²

181 м² этаж 1

Продам помещение свободного назначения площадью 181 кв.м. Расположено на первом этаже десятиэтажного кирпичного дома. Имеет два отдельных входа-выхода с разных сторон. Двухуровневые потолки, пластиковые окна, дорогой евроремонт. Во всех комнатах установлены кондиционеры,...

24 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
7 799 000 ₽

311 960 ₽ за м²

25 м² этаж 3

Продаю помещение свободного назначения в   апартаментах бизнес класса КМ " Тауэр Плаза", общая площадь 24.9 м2.  В помещении выполнен дизайнерский ремонт из дорогих, качественных отделочных материалов. Установлены: счетчики на воду, свет, отопление, кондиционер, интернет...

25 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
5 450 000 ₽

85 157 ₽ за м²

64 м² этаж 1

Продаем коммерческое помещение свободного назначения, расположенное по адресу : г. Нижний Новгород , б-р 60 лет Октября д.21к3 ЖК Белый Город.  ЖК Белый город представляет собой многоквартирный жилой комплекс в 17-18 этажей. На территории ЖК организованы детская и спортивная...

23 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
4 300 000 ₽

97 728 ₽ за м²

44 м² этаж 5

Продаётся офисное помещение в самом центре Нижнего Новгорода на ул. Варварская, д. 40, красная линия. Офис расположен на 5 этаже 6-ти этажного административного здания 2007 года постройки, площадью 44, 4 кв.м.  Помещение тёплое, светлое, отремонтированное. Развитая...

23 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
2 100 000 ₽

105 000 ₽ за м²

20 м² этаж 5

Продаётся офисное помещение в самом центре Нижнего Новгорода на ул. Варварская, д. 40, красная линия. Офис расположен на 5 этаже 6-ти этажного административного здания 2007 года постройки, площадью 19, 6 кв.м.  Помещение тёплое, светлое, отремонтированное. Развитая...

6 августа 2022 Продажа Производственного помещения
35 000 000 ₽

115 512 ₽ за м²

303 м² этаж -1

Предлагаем на продажу помещение свободного назначения 303кв.м. по адресу: улица Максима Горького, 80/1, Нижегородский район. Цокольный этаж жилого дома. Отдельный вход с улицы, есть дополнительный выход с торца здания для разгрузки. Уникальное место расположения, напротив...

21 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
3 144 000 ₽

78 600 ₽ за м²

40 м² этаж 1

Продаю коммерческие  помещения на 1 этаже  жилого  дома (ЖК ФЛАГМАН) Каждое помещение свободной планировки  с отдельным входом. 1 подъезд офис 16 , площадь 38, 4 кв.м. с отделкой 3 264 000 2 подъезд офис 12, площадь 47, 6 кв.м. без отделки 3 808 000                     офис 14, площадь 39, 9 кв.м....

29 ноября 2022 Продажа Офисного помещения
36 300 000 ₽

110 000 ₽ за м²

330 м² этаж 2

Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 330 кв.м Помещение расположено в кирпично-монолитном доме. Центральное отопление. Централизованная канализация. Отдельный вход с улицы. Нижегородская область по адресу Варварская, в Нижегородском районе г....

7 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Кафе Парикмахерская Банк
9 790 000 ₽

109 631 ₽ за м²

89 м² этаж 1

ЭКСКЛЮЗИВ! ПРОДАМ помещение 89, 3 кв.м. в ЦЕНТРЕ г.Н.Новгорода на КРАСНОЙ линии, под ОФИС, МАГАЗИН, БАНК, КАФЕ, КАЛЬЯН, СЕРВИС, САЛОН (косметический, парикмахерская, массаж, спа, спорт, …) и т.п. Цоколь, отдельный вход. Помещение свободного назначения поделено на комнаты...

29 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
35 000 000 ₽

23 164 ₽ за м²

1 511 м² этаж 1

Продается отдельно-стоящее 2-х этажное здание + подвал, общей площадью1511 кв.м   с прилегающей территорией1320 кв.м, земля в собственности.   Коммуникации (вода+ канализация) центральные, Электричество150 кВт,   Получены ТУ на газ, строится газовая котельная, в ближайшее...

29 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
17 000 000 ₽

14 783 ₽ за м²

1 150 м² этаж 1

Продаётся производственная база широкого назначения(в 500 метрах от Автовокзала г.Бор).   Площадь земельного участка 3200 кв.м. ),   Территория ограждена. Два въезда.     Административное здание 150   кв.м., (с отоплением), свой газовый котел.   Ангары - два (неутепленные) - 400...

20 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
17 000 000 ₽

14 783 ₽ за м²

1 150 м² этаж 1

Арт. 34462970 Продаётся производственная база широкого назначения(в 500 метрах от Автовокзала г.Бор). Площадь земельного участка= 3200 кв.м. ), Территория ограждена. Два въезда.  Административное здание 150  кв.м., (с отоплением), свой газовый котел. Ангары - два...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».