Продажа помещения
в
199 913 ₽ за м²
Отличное предложение для инвестиций! Нежилое помещение свободного назначения с отличным ремонтом, расположенное на 1 этаже (74м) и подвал (45м) и находящееся в районе с самым большим трафиком! Рядом Московский ж/д вокзал, центральный рынок, ЦУМ, ТЦ "Республика", остановки...
65 056 ₽ за м²
Готовый бизнес мечты или мощная инвестиция с потенциалом! Продаётся коммерческое помещение по адресу: г. Дзержинск, ул. Пирогова, д. 3 (нынешнее кафе "Купидон") Полезная торговая площадь 538, 4 кв.м УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Вы можете сразу начать прибыльный бизнес или...
45 000 ₽ за м²
Предлагаю Вам купить готовый бизнес продажи продуктов первой необходимости (хлеб, печенье, напитки) на ул. Ясной, рядом с остановкой общественного транспорта. Очень хорошая проходимость. Место люди знают, ходят ждут открытия, есть продавцы, желающие поработать на этом...
18 182 ₽ за м²
№304503 Продаются коммерческие помещения общей площадью 297 кв. м, по адресу: ул. Белинского д.45. Помещение расположено на первой линии 5 этажного жилого дома, имеет отдельный вход с главной улицы. Помещение имеет несколько зон: на первом этаже расположен торговый зал площадью 30...
25 000 ₽ за м²
Помещения общей площадью 380кв.м + дополнительное (складское) помещение 56м2. Можно использовать под производство (сборочное, швейное), склад, офисы. Помещения имеют проход к погрузо-разгрузочной рампе. Возможность подъезда и разгрузки фуры. Высота потолков 3, 8м. Земельный...
43 649 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение общей площадью 260, 5 кв.м. и 61, 3 кв.м., 11/100 доли земельного участка общей площадью 8 533 кв.м. расположенных по адресу: Нижегородская область, г. Кулебаки, ул. Бутова, д. 66/1 и административного здания площадью 47, 9 кв.м., земельного...
55 440 ₽ за м²
Продажа ПСН площадью 47.8 м2 м.Московская, район города - Канавинский, предоставляется юридический адрес. Помещение располагается в 8-этажном многофункциональном комплексе, находится на -2 этаже здания. Возможное назначение - пункт выдачи, требуется провести косметический...
120 690 ₽ за м²
В продаже офисное помещение 29 м, состоит из двух комнат, свой отдельный вход в любое время. Есть сан/ узел, хол, гор вода, сигнализация, видеонаблюдение. Чистая продажа. Показ в удобное для вас время. Оказываем помощь в оформлении ипотеки по сниженной % ставке. Мы...
130 183 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ имущественный комплекс АЗС, расположенный по адресу: Нижегородская обл., р-он Сеченовский, с. Мурзицы, ул. Новая, д 8. В составе комплекса: 1. АЗС, назначение: нежилое здание. Площадь: 37, 3 кв.м. Количество этажей: 1....
14 358 ₽ за м²
Сбер А предлагает к продаже нежилое помещение площадью 487, 4 кв.м. и 76/98 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 294 кв.м., расположенных по адресу: Нижегородская область, с. Вад, ул. 1 Мая, д. 39А, пом. 4/2. Продажа посредством проведения торгов на...
156 104 ₽ за м²
Помещение прекрасно подойдет под офис компании Можно так же рассмотреть продажу поэтажно Есть земельный участок 3, 7 сотки, в собственности Перед зданием есть парковочные места Все коммуникации в наличии. Звоните, расскажу более подробно, отвечу на все вопросы Есть...
203 637 ₽ за м²
Офисное помещение на улице Ульянова, д. 31, площадью 165, 3 кв.м., пристроенное с правой стороны к МКД Премиум класса Дворянское Гнездо, 2009 года постройки. В здании выполнен качественный ремонт. Красная линия, отдельный вход c торца здания, центральные коммуникации (отопление,...
15 000 ₽ за м²
Продаётся дом усадьба на берегу старинной реки Ветлуга.Сама местность благоприятствует для создания - Родового поместья или базы отдыха купаясь в роскоши красивого смешанного леса с изобилием грибов, ягод и всякой живности на берегу старинной Русской реки Ветлуга со...
100 000 ₽ за м²
Продается нежилое помещение в цокольном этаже дома 14 по проспекту Победы. Общая площадь: 120м2. Коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, канализация. Отдельный вход, высота потолков 2, 6м. Есть отдельные санузел, душевая, постирочная Выполнен качественный...
74 381 ₽ за м²
Цокольный этаж свободного назначения площадью 121, 3 кв.м. по адресу: ул. Дьяконова, д. 43. Помещение расположено на нулевом этаже пятиэтажного кирпичного здания. Отдельный вход с торца дома. В помещении 3 отдельных комнаты (37, 2 + 37, 0 + 16, 8) кв.м., большой длинный коридор 30, 3 кв.м.,...
122 378 ₽ за м²
Общая площадь дома 730 кв.м.Дом 3 этажа, а также цокольный (бассейн, сауна, душевая, туалет, зона отдыха, бильярдная, котельная, прачичная, насосная) и мансардный (свободное помещение) Дом построен из керамзитобетонных блокв 300 мм с утеплением, перегородки из керамического...
110 825 ₽ за м²
ПРОДАМ помещение свободного назначения для размещения различных видов деятельности (ОФИС, ТОРГОВЛЯ, УСЛУГИ). Общая площадь помещения 193, 9 м2, находится в цокольной части современного многоквартирного дома. Помещение расположено в динамично развивающемся мкр-не...
41 045 ₽ за м²
Продается действующий с большой историей магазин в лучшем районе города. Расположен на первом этаже жилого дома сталинской планировки 1954 года постройки. Отличная транспортная развязка, рядом оживленные перекрестки и практически отсутствие конкуренции. Пятерочки и...
166 643 ₽ за м²
Продается помещение площадью 42 кв.м., расположенное на первом этаже кирпичного дома. - Отличное месторасположение; - Отдельный вход со стороны улицы Смирнова; - Хороший ремонт; - Возможность зонирования по своему усмотрению; - Наличие свободных парковочных мест рядом с...
29 449 ₽ за м²
Предлагаем в продажу имущественный комплекс в Нижегородской области, Володарский муниципальный округ, рабочий посёлок Ильиногорск. Расположение: В черте города Ильиногорск, непосредственная близость от трассы М-7. Территория расположена в промышленной части города где...
8 390 ₽ за м²
Конкурс по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Нижегородская обл. , Дзержинск, ул. Лермонтова, д. 4) Общая площадь: 3.94 га / 1119.9 м Начальная цена: 9 395 000, 00 Дата окончания приема заявок: 11.08.2025 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 15.08.2025 10: 00: 00...
43 259 ₽ за м²
Конкурс по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Нижегородская обл. , Нижний Новгород, ул. Семашко, д. 7/20, 7б) Общая площадь: 0.04 га / 483.1 м Начальная цена: 20 898 000, 00 Дата окончания приема заявок: 28.07.2025 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 01.08.2025 10: 00: 00...
220 000 ₽ за м²
Продажа офиса на ул. Горького 195, весь 12 этаж (последний). Панорамное остекление, есть несколько выходов не веранду, 2 сан-узла, охрана. Подземный паркинг на 1 авто с возможностью подняться прямо в офис Парковка за шлагбаумом для сотрудников. Сейчас стоят перегородки,...
114 943 ₽ за м²
Арт. 84176566. В продаже Пристроенное помещение в новом жилом комплексе ЖК Огни Автозавода. Площадь двух этажей 433.2 м2 Первый этаж этаж 206.9м2 Второй этаж 226.3м2 Два этажа и три одельных входа. Комуникации центральные, электричество 80кВт Расположен в в жилом комплексе, напротив...
105 634 ₽ за м²
Продаются 8 коммерческих помещений на красной линии Расположены на первом этаже У каждого помещения свое крыльцо Удобная парковка С разными метражами от 70 кв.м до 200 кв.м Состояние от застройщика Все подробности по телефону
30 305 ₽ за м²
Имущественный комплекс расположен в Автозаводском районе Нижнего Новгорода. Окружение представлено жилыми и торговыми объектами. В пешей доступности находится парк, на территории которого имеется кинотеатр, каток и несколько кафе. Ближайшая остановка общественного...
29 871 ₽ за м²
Продаётся часть первого и второй этаж двухэтажного нежилого здания, пристроенного к жилому дому, расположенному на красной линии. Находится в большом жилом микрорайоне Соцгород-2, рядом школа, два детских садика, ТЦ «Ривьера», рынок «Универсальный» , стадион ручных игр....
30 115 ₽ за м²
Продается складское помещение 498, 1 м2 на территории торгово-складского комплекса с примыкающим земельным участком 832 м2. Помещение-бокс, однообъёмное, тамбур, офисное помещение 36 м2 на втором уровне над тамбуром. Подходит для производства или складирования. Есть...
151 120 ₽ за м²
Ликвидное помещение с надежным арендатором. Красная линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик (помещение расположено напротив автобусной остановки и М. «Двигатель революции». Имеется большая парковка!!! Рядом расположены крупные продуктовые магазины, стихийный...
27 148 ₽ за м²
Продаю торговое помещение. Общая площадь 626, 2 кв.м., На данный момент 524, 2 кв.м. сдано федеральному арендатору Пятерочка. Подписан договор аренды с 2017. Ведутся переговоры по аренде со Сбербанком и федеральной аптечной сетью. Зона разгрузки-погрузки товаров, 6 отдельных...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».