Продажа помещения свободного назначения

Офисное помещение на улице Ульянова, д. 31, площадью 165, 3 кв.м., пристроенное с правой стороны к МКД Премиум класса Дворянское Гнездо, 2009 года постройки. 
В здании выполнен качественный ремонт. Красная линия, отдельный вход c торца здания, центральные коммуникации (отопление, водопровод, канализация, электроэнергия), охрана, система контроля доступа. 
В собственности имеется подземная парковка на 4 авто, при желании можно приобрести!
Стоимость: 33 600 000 руб. (200  000 рублей за м.кв.). 
Дополнительные сведения: Подойдёт под любой вид бизнеса. Высокий туристический и пешеходный трафик. Административный и исторический центр города, в непосредственной близости расположены: Нижегородский Кремль, пл. Минина, улица Пискунова, улица Варварская, ул. Большая Печерская, ул. Семашко, Верхне-Волжская набережная с прогулочной зоной и т.д. В 2026 году в шаговой доступности будет открыта станция метро!!!
В настоящий момент офис сдан в аренду. 
Показ по договоренности!