Продажа помещения
в
166 471 ₽ за м²
В продаже помещение в новом ЖК Седьмое небо. Большое помещение на красной линии. Отдельный вход. Высокая проходимость. Шикарное место для вашего бизнеса. Подходит под вложение средств для сдачи в аренду. ( сейчас есть хороший арендатор. доход 140 тыс. ). Подходит под ипотеку....
65 056 ₽ за м²
Готовый бизнес мечты или мощная инвестиция с потенциалом! Продаётся коммерческое помещение по адресу: г. Дзержинск, ул. Пирогова, д. 3 (нынешнее кафе "Купидон") Полезная торговая площадь 538, 4 кв.м УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Вы можете сразу начать прибыльный бизнес или...
18 182 ₽ за м²
№304503 Продаются коммерческие помещения общей площадью 297 кв. м, по адресу: ул. Белинского д.45. Помещение расположено на первой линии 5 этажного жилого дома, имеет отдельный вход с главной улицы. Помещение имеет несколько зон: на первом этаже расположен торговый зал площадью 30...
40 013 ₽ за м²
Сбер А предлагает к продаже нежилые помещения в Нижегородской области в составе: - нежилого помещения площадью 179, 4 кв.м. по адресу: г. Арзамас, пр-т Ленина, д. 125; - нежилого помещения площадью 55, 9 кв.м. по адресу: Ветлужский муниципальный район, сельское поселение Мошкинский...
42 965 ₽ за м²
Автосалон, в составе: 1. Здания/помещения, в количестве 5 шт., общая площадь 29 359, 8 кв. м; 2. Земельный участок, площадь 27 430 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под автосалон, автосервис, административными зданиями с прилегающей...
50 681 ₽ за м²
Эксклюзив! Коммерческое помещение 300 м в Канавинском районе идеальное решение для вашего бизнеса или инвестиций! Площадь: 300 м , включает несколько изолированных помещений Адрес: ул. Гордеевская, 42 (Канавинский район, Нижний Новгород) Преимущества: Выгодная...
203 637 ₽ за м²
Офисное помещение на улице Ульянова, д. 31, площадью 165, 3 кв.м., пристроенное с правой стороны к МКД Премиум класса Дворянское Гнездо, 2009 года постройки. В здании выполнен качественный ремонт. Красная линия, отдельный вход c торца здания, центральные коммуникации (отопление,...
134 616 ₽ за м²
Продам торговые-офисные площади на красной линии на 1 этаже жилого дома по адресу г. Заволжье, ул. Пономарева, д 7. Помещение с отдельным входом (выходит на трассу Н.Новгород-Иваново) расположено на въезде в город, большой пешеходный и автомобильный трафик, рядом автобусная...
100 000 ₽ за м²
Продается нежилое помещение в цокольном этаже дома 14 по проспекту Победы. Общая площадь: 120м2. Коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, канализация. Отдельный вход, высота потолков 2, 6м. Есть отдельные санузел, душевая, постирочная Выполнен качественный...
122 378 ₽ за м²
Общая площадь дома 730 кв.м.Дом 3 этажа, а также цокольный (бассейн, сауна, душевая, туалет, зона отдыха, бильярдная, котельная, прачичная, насосная) и мансардный (свободное помещение) Дом построен из керамзитобетонных блокв 300 мм с утеплением, перегородки из керамического...
265 307 ₽ за м²
Помещение расположено на первом этаже пятиэтажного жилого дома на красной линии. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Напротив помещения - остановки общественного транспорта и поток с них в микрорайон. Соседи – Сбер, Пятёрочка, КБ и т.д. 2 отдельных входа –...
284 884 ₽ за м²
Продается работающий салон красоты высокого класса в самом центре города на красной линии. Помещение в собственности, Рядом ЖК бизнес-класса Континенталь, Резиденция, Хороши хоромы. Большой трафик, наработана большая собственная клиентская база. Отдельная входная...
166 643 ₽ за м²
Продается помещение площадью 42 кв.м., расположенное на первом этаже кирпичного дома. - Отличное месторасположение; - Отдельный вход со стороны улицы Смирнова; - Хороший ремонт; - Возможность зонирования по своему усмотрению; - Наличие свободных парковочных мест рядом с...
29 449 ₽ за м²
Предлагаем в продажу имущественный комплекс в Нижегородской области, Володарский муниципальный округ, рабочий посёлок Ильиногорск. Расположение: В черте города Ильиногорск, непосредственная близость от трассы М-7. Территория расположена в промышленной части города где...
13 190 ₽ за м²
Конкурс по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Нижегородская обл. , Арзамас, ул. Карла Маркса, д. 58) Общая площадь: 0.34 га / 3296.9 м Начальная цена: 43 486 000, 00 Дата окончания приема заявок: 08.09.2025 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 12.09.2025 10: 00: 00...
220 000 ₽ за м²
Продажа офиса на ул. Горького 195, весь 12 этаж (последний). Панорамное остекление, есть несколько выходов не веранду, 2 сан-узла, охрана. Подземный паркинг на 1 авто с возможностью подняться прямо в офис Парковка за шлагбаумом для сотрудников. Сейчас стоят перегородки,...
114 943 ₽ за м²
Арт. 84176566. В продаже Пристроенное помещение в новом жилом комплексе ЖК Огни Автозавода. Площадь двух этажей 433.2 м2 Первый этаж этаж 206.9м2 Второй этаж 226.3м2 Два этажа и три одельных входа. Комуникации центральные, электричество 80кВт Расположен в в жилом комплексе, напротив...
130 770 ₽ за м²
Продается офисное помещение 65 кв.м с отдельным входом, в помещении три кабинета, свой санузел, небольшая кладовая. дом находится на Гребешковском откосе. хорошая транспортная развязка. Один собственник.
77 381 ₽ за м²
Продаетмя уютное помещение в цокале 84 м. Кв, 5ть комнат свой санузел, требует ремонта. Трафик высокий, два выхода. Можно ипользовать под аппартаменты, под хостел, гостиничку. Рядом строительный институт, школо Ломаносова. Пл. Горького, ул Маслякова, Новая и т. д. Прямая...
51 112 ₽ за м²
Продается помещение действующего фитнес клуба. Можно продать как бизнес или отдельное помещение. Есть возможность продать часть помещения. Обговаривается все. Любой вид расчета. Все услуги агента. Показ в любое время. Красная линия. Хорошее месторасположение.
30 305 ₽ за м²
Имущественный комплекс расположен в Автозаводском районе Нижнего Новгорода. Окружение представлено жилыми и торговыми объектами. В пешей доступности находится парк, на территории которого имеется кинотеатр, каток и несколько кафе. Ближайшая остановка общественного...
29 871 ₽ за м²
Продаётся часть первого и второй этаж двухэтажного нежилого здания, пристроенного к жилому дому, расположенному на красной линии. Находится в большом жилом микрорайоне Соцгород-2, рядом школа, два детских садика, ТЦ «Ривьера», рынок «Универсальный» , стадион ручных игр....
30 115 ₽ за м²
Продается складское помещение 498, 1 м2 на территории торгово-складского комплекса с примыкающим земельным участком 832 м2. Помещение-бокс, однообъёмное, тамбур, офисное помещение 36 м2 на втором уровне над тамбуром. Подходит для производства или складирования. Есть...
151 120 ₽ за м²
Ликвидное помещение с надежным арендатором. Красная линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик (помещение расположено напротив автобусной остановки и М. «Двигатель революции». Имеется большая парковка!!! Рядом расположены крупные продуктовые магазины, стихийный...
27 148 ₽ за м²
Продаю торговое помещение. Общая площадь 626, 2 кв.м., На данный момент 524, 2 кв.м. сдано федеральному арендатору Пятерочка. Подписан договор аренды с 2017. Ведутся переговоры по аренде со Сбербанком и федеральной аптечной сетью. Зона разгрузки-погрузки товаров, 6 отдельных...
194 385 ₽ за м²
Продается торговое помещение в центре города, на первом этаже жилого дома. Располагается в ста метрах от площади Минина и Пожарского. В непосредственной близости остановки общественного транспорта. Помещение имеет отдельный вход на красной линии и витринное остекление....
159 837 ₽ за м²
Продается готовый бизнес "Продуктовый магазин" на общей площади 122 кв.м., окупаемость 3, 4 года. Проходное место, высокий трафик, алкоголя нет, т.к. рядом д/сад. Своя клиентская база. Проведено независимое экспресс-маркетинговое исследование: основной упор в магазине на...
55 000 ₽ за м²
Продается торговое помещение с действующими арендаторами. Объект находится в центре многоэтажной жилой застройки, густо населенный район, большой транспортный поток, крупная транспортная развязка, оборудованная парковка. Вводная мощность 50 кВт. Арендаторы: супермаркет...
92 000 ₽ за м²
Предлагаю в продажу помещение 125 м 2. Мощность 15 кВТ возможно увеличение. Помещение на красной линии, проходимость 250-300 человек в час. Сейчас в помещении арендаторы салон красоты +медицинские услуги платят 60000 руб.. В каждой комнате горячая+холодная вода...
73 270 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже с двумя отдельными входами, высота потолков 3.5 метра, имеются много паковочных мест. Рядом большой жилой массив Установлена вентиляция, пожарная сигнализация, свежий ремонт. Имеется долгосрочный арендатор -...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».