Продажа помещения
в
11 604 ₽ за м²
Готовый бизнес на берегу Волги: База отдыха A-frame "Бармино" ждет своего владельца! Продаётся уникальный гостиничный комплекс в стиле A-frame, расположенный в живописном уголке Нижегородской области, Лысковском районе, селе Бармино, на улице Набережной, 66. Место, где...
11 600 ₽ за м²
Уникальная база отдыха на берегу Волги в Бармино! Мечтаете о собственном уголке рая на живописном берегу Волги? Ищете готовый бизнес с отличной окупаемостью? Тогда это предложение для вас! Продается уникальная база отдыха, построенная в 2023-2024 годах, расположенная в...
65 056 ₽ за м²
Готовый бизнес мечты или мощная инвестиция с потенциалом! Продаётся коммерческое помещение по адресу: г. Дзержинск, ул. Пирогова, д. 3 (нынешнее кафе "Купидон") Полезная торговая площадь 538, 4 кв.м УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Вы можете сразу начать прибыльный бизнес или...
18 182 ₽ за м²
№304503 Продаются коммерческие помещения общей площадью 297 кв. м, по адресу: ул. Белинского д.45. Помещение расположено на первой линии 5 этажного жилого дома, имеет отдельный вход с главной улицы. Помещение имеет несколько зон: на первом этаже расположен торговый зал площадью 30...
102 058 ₽ за м²
Офис, назначение: нежилое помещение, общая площадь 610, 7 кв. м, этаж: 2, 3. Доля (296/589) в праве аренды земельного участка, площадь участка 643 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под встроенное административное помещение, размер доли равен...
159 434 ₽ за м²
Предлагаем в продажу коммерческое помещение, идеально подходящее для офиса в Автозаводском районе, Дворовая, д. 30 , площадью 105, 5 кв.м. Инвестиции в арендный бизнес: - нежилое помещение на 1 этаже 10 этажного дома; - 2016 год постройки; - помещение имеет отдельный вход,...
22 260 ₽ за м²
Сбер А предлагает к продаже нежилое помещение общей площадью 89, 40 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Вачский муниципальный район, рабочий поселок Вача, ул. Советская, д. 24б Реализация посредством проведения торгов на электронной площадке...
203 637 ₽ за м²
Офисное помещение на улице Ульянова, д. 31, площадью 165, 3 кв.м., пристроенное с правой стороны к МКД Премиум класса Дворянское Гнездо, 2009 года постройки. В здании выполнен качественный ремонт. Красная линия, отдельный вход c торца здания, центральные коммуникации (отопление,...
130 183 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ имущественный комплекс АЗС, расположенный по адресу: Нижегородская обл., р-он Сеченовский, с. Мурзицы, ул. Новая, д 8. В составе комплекса: 1. АЗС, назначение: нежилое здание. Площадь: 37, 3 кв.м. Количество этажей: 1....
134 616 ₽ за м²
Продам торговые-офисные площади на красной линии на 1 этаже жилого дома по адресу г. Заволжье, ул. Пономарева, д 7. Помещение с отдельным входом (выходит на трассу Н.Новгород-Иваново) расположено на въезде в город, большой пешеходный и автомобильный трафик, рядом автобусная...
100 000 ₽ за м²
Продается нежилое помещение в цокольном этаже дома 14 по проспекту Победы. Общая площадь: 120м2. Коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, канализация. Отдельный вход, высота потолков 2, 6м. Есть отдельные санузел, душевая, постирочная Выполнен качественный...
122 378 ₽ за м²
Общая площадь дома 730 кв.м.Дом 3 этажа, а также цокольный (бассейн, сауна, душевая, туалет, зона отдыха, бильярдная, котельная, прачичная, насосная) и мансардный (свободное помещение) Дом построен из керамзитобетонных блокв 300 мм с утеплением, перегородки из керамического...
29 331 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение площадью 118 кв.м. и 519/986 доли земельного участка площадью 986 кв.м., расположенных по адресу: Нижегородская область, Тонкинский муниципальный округ, р.п. Тонкино, ул. Коммунистическая, д. 2 Реализация посредством проведения...
265 307 ₽ за м²
Помещение расположено на первом этаже пятиэтажного жилого дома на красной линии. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Напротив помещения - остановки общественного транспорта и поток с них в микрорайон. Соседи – Сбер, Пятёрочка, КБ и т.д. 2 отдельных входа –...
284 884 ₽ за м²
Продается работающий салон красоты высокого класса в самом центре города на красной линии. Помещение в собственности, Рядом ЖК бизнес-класса Континенталь, Резиденция, Хороши хоромы. Большой трафик, наработана большая собственная клиентская база. Отдельная входная...
29 449 ₽ за м²
Предлагаем в продажу имущественный комплекс в Нижегородской области, Володарский муниципальный округ, рабочий посёлок Ильиногорск. Расположение: В черте города Ильиногорск, непосредственная близость от трассы М-7. Территория расположена в промышленной части города где...
220 000 ₽ за м²
Продажа офиса на ул. Горького 195, весь 12 этаж (последний). Панорамное остекление, есть несколько выходов не веранду, 2 сан-узла, охрана. Подземный паркинг на 1 авто с возможностью подняться прямо в офис Парковка за шлагбаумом для сотрудников. Сейчас стоят перегородки,...
114 943 ₽ за м²
Арт. 84176566. В продаже Пристроенное помещение в новом жилом комплексе ЖК Огни Автозавода. Площадь двух этажей 433.2 м2 Первый этаж этаж 206.9м2 Второй этаж 226.3м2 Два этажа и три одельных входа. Комуникации центральные, электричество 80кВт Расположен в в жилом комплексе, напротив...
194 595 ₽ за м²
Помещение расположено в бизнес-центре рядом пл. Минина и пл. Свободы. Отличная локация!! Хорошая транспортная развязка. Сделан ремонт, мебель по желанию. Свой санузел. Собственник один, физ. лицо. Чистая продажа!
100 000 ₽ за м²
Продам готовое фермерское хозяйство, на большом земельном участке, имеются свободные земли для выращивания комов , помещения для содержания и выгула кур, гусей , индюшек, и коров, хозяйство оборудовано электричеством , водоснабжением работают 3 скважины , много техники в...
29 871 ₽ за м²
Продаётся часть первого и второй этаж двухэтажного нежилого здания, пристроенного к жилому дому, расположенному на красной линии. Находится в большом жилом микрорайоне Соцгород-2, рядом школа, два детских садика, ТЦ «Ривьера», рынок «Универсальный» , стадион ручных игр....
30 115 ₽ за м²
Продается складское помещение 498, 1 м2 на территории торгово-складского комплекса с примыкающим земельным участком 832 м2. Помещение-бокс, однообъёмное, тамбур, офисное помещение 36 м2 на втором уровне над тамбуром. Подходит для производства или складирования. Есть...
151 120 ₽ за м²
Ликвидное помещение с надежным арендатором. Красная линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик (помещение расположено напротив автобусной остановки и М. «Двигатель революции». Имеется большая парковка!!! Рядом расположены крупные продуктовые магазины, стихийный...
27 148 ₽ за м²
Продаю торговое помещение. Общая площадь 626, 2 кв.м., На данный момент 524, 2 кв.м. сдано федеральному арендатору Пятерочка. Подписан договор аренды с 2017. Ведутся переговоры по аренде со Сбербанком и федеральной аптечной сетью. Зона разгрузки-погрузки товаров, 6 отдельных...
194 385 ₽ за м²
Продается торговое помещение в центре города, на первом этаже жилого дома. Располагается в ста метрах от площади Минина и Пожарского. В непосредственной близости остановки общественного транспорта. Помещение имеет отдельный вход на красной линии и витринное остекление....
159 837 ₽ за м²
Продается готовый бизнес "Продуктовый магазин" на общей площади 122 кв.м., окупаемость 3, 4 года. Проходное место, высокий трафик, алкоголя нет, т.к. рядом д/сад. Своя клиентская база. Проведено независимое экспресс-маркетинговое исследование: основной упор в магазине на...
55 000 ₽ за м²
Продается торговое помещение с действующими арендаторами. Объект находится в центре многоэтажной жилой застройки, густо населенный район, большой транспортный поток, крупная транспортная развязка, оборудованная парковка. Вводная мощность 50 кВт. Арендаторы: супермаркет...
92 000 ₽ за м²
Предлагаю в продажу помещение 125 м 2. Мощность 15 кВТ возможно увеличение. Помещение на красной линии, проходимость 250-300 человек в час. Сейчас в помещении арендаторы салон красоты +медицинские услуги платят 60000 руб.. В каждой комнате горячая+холодная вода...
73 270 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже с двумя отдельными входами, высота потолков 3.5 метра, имеются много паковочных мест. Рядом большой жилой массив Установлена вентиляция, пожарная сигнализация, свежий ремонт. Имеется долгосрочный арендатор -...
29 240 ₽ за м²
Продается логистический комплекс (офисно-складской комплекс): 2 отапливаемых склада 2172 и 967 кв.м, офисное здание 1307 кв.м. (26 кабинетов от 20 до 150 кв.м). 250 кв.м.(рампа) и 40 кв.м (проходная) не оформлены - идут как бонус. Срок сдачи в эксплуатацию в 2010 г. З/у 0, 6 га в аренде на 49 лет с 1998...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».