Продажа помещения свободного назначения

Продаётся нежилое помещение площадью 140 квадратных метров, расположенное в полуподвале жилого дома. Два входа, один по красной линии, второй со двора. Помещение полностью сдано в аренду.
  В помещении установлена дополнительная наружная вентиляция и выведена отдельная линия электроэнергии.
Ранее в этом помещении находилось кафе. В нём был банкетный зал, комната для гостей, бар с барной стойкой, кухня, подсобные помещения и два санузла. Также имеется мангальная зона. Продавец физическое лицо. Все необходимые документы для сделки готовы.