Продажа помещения свободного назначения

Продаю нежилое помещение площадью 140 метров , полуподвал. Помещение расположено в жилом доме, вход с двух сторон. 
  В помещении установлена дополнительная наружная вентиляция, выведена дополнительная   отдельная линия электроэнергии. Ранее в этом помещении находилось кафе в котором   был банкетный зал, отдельная комната для гостей , бар ,   барная стойка , кухня , подсобные помещения, два санузла . Мангальная зона. В данный момент осталась кухня на аренде .Над помещением находится магазин , для которого кухня печет   выпечку на заказ . Продавец физлицо.   В данный момент идёт заполнение арендаторами помещения. Документы готовы к сделке.