Продажа 4х-комнатной квартиры

В продаже большая 4-х комнатная квартира.
Площадь 98 кв.м.
Квартира находится на 2 этаже 3-этажного кирпичного дома.
Квартира светлая, просторная, окна выходят на обе стороны.
Отличная планировка, с большой прихожей и просторными комнатами.           
Все коммуникации есть. Отопление от индивидуального двухконтурного котла (котел новый, на гарантии, установили 15 января 2026г), благодаря чему минимальные платежи за отопление, а также не страшно отключение горячей воды в летний период. Температуру в квартире можно регулировать самостоятельно в любое время года.
Квартира требует капитального ремонта. 
Подъезд центральный, со стороны ул. Литвинова. В подъезде всего 3 квартиры. Подъезд всегда чистый.
В самом доме производился капитальный ремонт. Во дворе дома имеется большая парковка.
Квартира без долгов и обременений. Быстрое освобождение.
Отличная локация. Вся инфраструктура в шаговой доступности: остановки общественного транспорта, магазины, торговые центры Республика, ЦУМ и др, Московский вокзал, детская поликлиника 19, городская поликлиника 4, гимназия 50, детские сады, центральный рынок и др. 
Рядом cт. метро Московcкaя (в пешей доступности).