Продажа складского помещения

.
Склад 13 143 м, г. Нижний Новгород | г. Нижний Новгород, Зайцева ул, дом 46

Продажа Завода ЖБИ в Н. Новгороде!
Земельный участок:
• Площадь — 89 440 м? (9 га)
•
• Категория: земли населённых пунктов
• Разрешённое использование: производственная площадка завода
• Земля в долгосрочной аренде до 21.06.2055.

Имущественный комплекс:
• Общая площадь 14 зданий — 13 143 м?
• Год постройки: 1965–1972
• Объекты действующие, в собственности.
Состав:
— формовочный цех;
— бетонорастворный узел (6 этажей);
— компрессорная;
— котельная;
— склад заполнителей;
— известегасильная установка;
— учрежденческо-складское здание;
— отдельностоящие здания;
— внутриплощадочные ж/д пути;
— внешние сети водопровода.

Инженерная инфраструктура:
• Электроснабжение — 2 МВт (центральные сети)
• Водопроводные сети — 809 м
• Ж/д пути внутри площадки — 1 440 м с выходом на сеть Горьковской железной дороги
• Котельная — 702 м?
• Компрессорная — 277 м? (аренда до 2031 года)
Готовая промышленная база — не требуется создание инфраструктуры с нуля.

Адрес: Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Зайцева, 46.
Транспортная доступность:
• Прямой въезд с ул. Зайцева
• Сормовское шоссе — 3 км
• М-7 «Волга» — до 10 км

Инвестиционные преимущества:
Территория 9 га в черте города — редкое предложение для промышленного использования.
Долгосрочная аренда земли до 2055 года.
Ж/д ветка и мощность 2 МВт — подходит для производства, логистики, складского комплекса.
Действующий комплекс ЖБИ с возможностью продолжения работы или перепрофилирования.
Стоимость ниже затрат на строительство аналогичного объекта с нуля.
Возможные сценарии: собственное производство, складской парк, сдача помещений в аренду.

Характеристики:
Площадь: 13 143 м
Площадь участка: 89 440 м
Этаж: 6
Этажность: 6
Категория земель: промышленные земли
Вид разрешённого использования: промышленные земли
Вид процедуры: Аукцион с открытой формой подачи предложений
Направление продаж: Имущество частных собственников
Задаток:
Шаг аукциона: 100 000
Приём заявок до: 07.10.2026 18:00
Минимальная цена (цена отсечения): AFY-901107473