Продажа коттеджа

Пpoдаётcя   современный, кaчественный, Двухэтажный Коттедж, 2024 г. строительства.   нa просторном зeмeльнoм учaстке 5 соток.
- Общая площадь:   201 м2 (с учетом террасы и балконов).
- Жилая площадь: 158 м2
- Габариты дома :   9.90 x 15 м.
ПОКУПАТЕЛЮ ВНЕСШЕМУ ПРЕДОПЛАТУ ДО 1 ИЮЛЯ 2024 г. 
Баня - бочка в ПОДАРОК!
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:  
Земли населённого пункта,   Вид разрешенного использования: Индивидуальное жилищное строительство. (Есть градостроительный план, который показывает, что нет охранных зон и ограничений по строительству жилых домов на земельном участке).
РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА ОЧЕНЬ УДОБНОЕ,  
ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ В   ЧЕРТЕ ГОРОДА! ВПЕРЕДИ ДОМА БОЛЬШАЯ ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ, МОЖНО   ИСПОЛЬЗОВАТЬ ДЛЯ БЛАГОУСТРОЙСТВА И ПАРКОВКИ!
Дом располагается   B черте города   Нижнего Новгорода, в   25 минутаx oт Нижегородского   Кремля, ул. Верховая. рядом с домом 22.
ИMЕЮТСЯ BСE ФОТО и   ВИДЕОЗАПИСИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЦЕССА!
ФУНДАМЕНТ:  
Песчаная подушка - 1, 2 м.,
Заложена   гидроизоляция дополнительная профильная мембрана Planter Standard.
Утеплитель технониколь- 10 см.
Плита монолитная 35 см. ( Бетон М 350) армирование арматурой - 10мм., 12мм..
СТЕНЫ: Керамический   блок "Кетра   25 мм". утеплитель 100мм., Технониколь " Техноблок" плотность 50кг./м.куб..
КРОВЛЯ:   Мягкая черепица " Технониколь" 0.5 мм.,  
стропильная система доска 50мм.200мм.
ПЕРЕКРЫТИЕ: 200мм., перекрёстное утепление.
МЕЖЭТАЖНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ:
При строительстве в качестве Конструкций   перекрытия между 1-м и 2-м этажом, между 2- м этажом и чердачным помещением, использовали железнобетонные плиты перекрытия! 
(Самая прочная конструкция, качественная теплоизоляция,   конструкция выполняет функцию шумоизоляции, лучшая огнестойкость перекрытий.)
ПОЛ: Стяжка   бетонная 12-15см., утепление экструдированный пенополистерол "Технониколь" 100мм., сетка металлическая 4мм., полусухая Стяжка 90мм.
СИСТЕМА ТЕПЛЫЙ ПОЛ разведена на 1 Первом этаже (Кухня - гостиная   Сан. узел, Котельная, Гардеробная, Хол).
ОТОПЛЕНИЕ: Газовый котёл, Baxi.
ЭЛЕКТРИКА: Центральная,   В доме, согласно проекту.
ОКНА: Профиль   RЕНАU,   4-ух камерный стеклопакет. Все окна Понарамные   в пол.
КАНАЛИЗАЦИЯ:   Септик, Индивидуальный.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ:
Скважина   77 метров, Индивидуальная!
ВЫСОТА ПОТОЛКОВ:  
Высота потолка в чистоте: 1 этаж - 3 метра , 2 - этаж - 3 метра
Бонусом получаете чердачное помещение для дополнительной комнаты - 21 м2.
ПЛАРИРОВКА:
1 й Этаж.
-Просторная кухня-гостиная 37.31 м2 с панорамными окнами в пол, с выходом на просторную террасу 25 м2  
  -Комната 12 м2
-сан.узел
-котельная  
-Гардеробная
2 й Этаж.
- Мастер спальня с гардеробной и с/у ( комната 16, 1 м2, гардеробная 7, 1 м2, с/у 6м2) с выходом на балкон 5, 22 м2 с панорамным остеклением
- комната 12, 45 м2, гардеробная 6, 12 м2. С выходом на балкон 10, 35 м2
- комната 12, 45 м2, гардеробная 6, 12 м2 С выходом на балкон 10, 35 м2
ТЕРРАСА:
Обращаем Ваше внимание, что в нашем   проекте предусмотрена крытая терраса, с понарамными окнами,  
Веранда может служить прекрасной летней столовой.
ПРИМЕНЕНЫ ИНТЕРЕСНЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ.
Дом   построен с   контрастной отделкой.
Фасад здания делается из 3 составляющих:
1)   Фасадная штукатурка.
2)   Цоколь Керамогранит 30 см в высоту.
3)   Планкен деревянный.
ФАСАД Дома подсвечивается изящной подсветкой:
- Подчёркнута   архитектура строения
- Освещается   придомовая территорию
-   Внешний вид строения смотрится   привлекательным и ценным.
ЛОКАЦИЯ:
Дом построен в тихом и уютном месте   частного сектора, по периметру улицы Березовая аллея, Чистый воздух и природа ждут Вас!     Асфальтированая дорога по всей улице, территория застроена, соседи построились, живут круглогодично.
В шаговой доступности вся социальная инфраструктура:
Детский сад 2022 г. строительства,   места есть! Школы, Лицей в Шаговой доступности.   Парк Швейцария 
-   в 10 минутах езды от дома (Лес, свежий воздух,   активный отдых на природе, велопрогулки, спортивные площадки,   кафе, рестораны, праздничные мероприятия). 
Рядом МАГАЗИНЫ: ТЦ Перекрёсток,   Пятёрочка, Магнит, ТЦ Гагаринский, ТЦ Мега,   остановка общественного транспорта 500 м. от дома,
НА НАШИ ОБЪЕКТЫ ДЕЙСТВУЕТ ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА! 
ЧИСТАЯ ПРОДАЖА! 
НЕТ ОГРАНИЧЕНИЙ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ!
ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР,  
СЕРЬЕЗНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ! 
ВАС ЖДУТ ИНТЕРЕСНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, СКИДКИ И ПОДАРКИ!!!