Аренда торговой площади

Канавинский р-н., Октябрьской Революции ул, д. 42, "Сдается помещение свободного назначения 47, 1 кв.м., 1 этаж, отдельный вход, 24/7, Канавинский район, ул. Октябрьской революции (в 10 м около ВХОДА в МЕТРО, напротив парк отдыха и развлечений имени 1 мая). Большая парковка перед зданием, реклама на фасаде. Есть возможность увеличения площади до 133, 8 м2.
Большой автомобильный и пешеходный трафик, современный жилой массив, место отдыха для жителей Канавинского и Ленинского района, парк отдыха, дельфинарий. Отличная транспортная доступность: около входа в метро (станция Чкаловская), остановки общественного транспорта - 100м. В соседних помещениях продуктовый магазин ЯРЧЕ, аптека Ригла.
Состояние помещения: требуется косметический ремонт. Стены частично обшиты металлическими листами, частично окрашены, пол - двухуровневый, керамогранит, потолок-подвесной, возможна перепланировка (перегородки не несущие), все коммуникации - центральные, разрешенная эл. мощность - 90 кВт на весь объект, есть оборудованный санузел.
Арендная плата -75360, 0 руб./мес, в том числе НДС. Дополнительно оплачивается коммунальные платежи, обеспечительный платеж.
Для перспективного арендатора возможно обсуждение индивидуальных условий аренды.
Остались вопросы-звоните. Без комиссии для арендатора.", N105814