Аренда торговой площади

Предлагаем в аренду торговое помещение 300 кв.м. по адресу: Нижний Новгород, Ленинский район, проспект Ленина, дом 69к1.
В шаговой доступности расположена станция метро Двигатель Революции (670 метров, 8 минут пешком). Напротив, расположена остановка общественного транспорта улица Адмирала Нахимова
Цокольный этаж жилого дома.
Отдельный вход с улицы, есть запасной выход со двора.
Помещение однообъёмное. Высота потолка 2, 6 метра. Свой санузел.
Коммуникации все центральные.
Возможное использование: магазин непродовольственных товаров.  
Густонаселенный жилой массив, высокий автомобильный и пешеходный трафик. 
Большая свободная парковка.
Цена 450 руб./за кв.м. на общую сумму 135000 рублей в месяц. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.
Собственник индивидуальный предприниматель, на упрощенной системе налогообложения.
При заключении договора аренды вносится страховой депозит.
Условия обсуждаются.