Аренда складского помещения

Небольшое помещение под склад. Расположено в подвальном помещении офисного здания.
Общая площадь 17, 2 м2, длина - 6, 35 м, ширина - 2, 72 м, высота потолка- 3.6 м.
Помещение отапливаемое, после свежего ремонта. 
В помещение есть небольшая выделенная холодная зона.
В стоимость аренды включены коммунальные платежи и электроэнергия.
Обеспечительный платеж - в размере суммы арендной платы за 1 месяц.
Собственник юридическое лицо, НДС включен в стоимость арендной платы.