Аренда производственного помещения

Сдаются нежилые помещения под производство, склад в Нижегородском районе на улице Яблоневая, д. 26
S   1 этажа 186 м2 (с надстройкой).
S    2 этажа 220 м2.
Стоимость 1 этажа 750 р/квм
                      2 этажа 650 р/кв.м
Ранее помещение использовалось под механическое производство.
Есть возможность дополнительно снять офисы. Общая площадь 157, 6 кв.м.
Площади по кабинетам: блок (9, 5 + 18, 8 + 5, 2), блок (25 + 4, 7); 25  кв.м;   18, 2 кв.м;   14 кв.м;   с/узел.
Стоимость офисов 1000 руб/м2.
Характеристики:
Расположение: на первом и на втором этаже;
Грузовой лифт размером: ширина 1, 9 м, длина 2, 9 м, высота + 2, 2 м, грузоподъемность более 2 т;
Есть водоснабжение, водоотведение, газовая котельная
КВТ 70 (есть возможность увеличить)
с/узел
Варианты аренды
Вариант1
Комплексно одному арендатору
750 р/квм   563, 6  422 700 руб
Вариант2
Отдельно офисы 1000 р/квм
Возможно нескольким арендаторам.
1000 р/квм157, 6157  600 руб
Вариант3
офисы (возможно частями)+1 этаж
офисы    (возможно частями)  +2 этаж 
Вариант4
1 этаж отдельно 186 кв.м  750139  500 руб 
Вариант 5
2 этаж отдельно 220 кв.м  650 143  000  руб