Аренда производственного помещения

Предлагаем в аренду торговое помещение 80, 0 кв.м. расположенное по адресу: Н.Новгород, улица Родионова, 178 Нижегородский район (дом расположен напротив ТЦ ГАНЗА).   
Первый этаж жилого комплекса Дом на Набережной
Дом сдан.
Отдельный вход с улицы.
Пандус для инвалидов.
Помещение однообъёмное.
Высота потолка 4, 0 метра.
Отделка черновая, полы ровные.
Коммуникации все центральные.
Электрическая мощность по запросу.
Условия по ремонту обсуждаются.
Большая свободная парковка (наземный и подземный паркинг).
Высокий автомобильный трафик.
Возможное использование под магазин, шоу-рум, кофейню, салон красоты, офис услуг. 
Отличная транспортная развязка, напротив расположены остановки общественного транспорта.
Цена аренды 1300 руб./за кв.м. на общую сумму 104000 рублей в месяц, дополнительно оплачиваются все коммунальные услуги.
Собственник индивидуальный предприниматель на УСН.
При заключении договора аренды есть обеспечительный платеж в размере месячной арендной ставки.