Аренда помещения свободного назначения

Предлагаем в аренду помещение свободного назначения 478, 2кв.м. по адресу: Нижний Новгород, Южное шоссе, 43а, Автозаводский район (пересечение улиц Веденяпина и Южное шоссе).
Четвертый этаж четырехэтажного торгового центра Южный.
Здание сдано в эксплуатацию в 2022 году.
Помещение однообъмное, без окон, есть запасной выход. Высота потолка 3, 0 метра.
Санузлы общие на этаже.
Здание оснащено тремя лифтами.
Помещение требует ремонта. Предоставляются арендные каникулы. Условия обсуждаются.
Коммуникации: центральная вентиляция, пожаротушение, звуковое оповещение.
Режим работы ТЦ с 08: 00 до 22: 00.
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Парковка открытая на 98 машиномест.
Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Густонаселенный жилой массив.
Возможное использование: под детский центр досуга и развлечений, учебно-развивающий центр, магазин, студия танцев, спортивный зал, офис услуг.
Цена аренды 700 руб./за кв.м. на общую сумму 334740 рублей в месяц, дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.
Собственник индивидуальный предприниматель на УСН.
Без комиссии, надбавок и переплаты.