Аренда помещения свободного назначения

Предлагаем в аренду торгово-офисное помещение 176, 9 кв.м. по адресу: ул. Семашко, 9, Нижегородский район. 
Первый этаж шестиэтажного жилого дома, 2012 года постройки. 
Отдельный вход с улицы, есть дополнительный выход со двора.
Помещение однообъемное. 
Высота потолка 3, 0 метра. 
Коммуникации центральные. 
Электрическая мощность 40 кВт. 
Помещение требует ремонта (нужно оборудовать санузел, есть точка подключения). 
На время ремонта предоставляются арендные каникулы, условия обсуждаются. 
Возможное использование: под тихий офис, интерьерный салон, клиентский офис, магазин непродовольственных товаров. 
Цена аренды 700 руб./за кв.м. на общую сумму 123830 рублей в месяц, дополнительно оплачиваются коммунальные услуги. 
Собственник юридическое лицо на УСН.
При заключении договора аренды вносится обеспечительный платеж в размере месячной арендной ставки.