Аренда помещения свободного назначения

Предлагаем в аренду торгово-офисное помещение 198, 5 кв.м. по адресу: улица Полтавская, 11 Советский район.
Первый этаж, отдельный вход с улицы, есть запасной выход со двора.
Помещение однообъёмное, но есть легкие перегородки, которые делят офис на четыре кабинета.
Есть витринные окна по фасаду.
Коммуникации все центральные. Установлены кондиционеры.
Перед входом организована большая, свободная парковка.
Помещение требует небольшого косметического ремонта. На время ремонта предоставляют арендные каникулы, условия обсуждаются.
Высокий автомобильный и пешеходный трафик, густонаселенный жилой массив.
Последний арендатор помещение использовал под детский центр.
Цена аренды 160  000 рублей в месяц, дополнительно оплачиваются коммунальные услуги (в районе 20000 рублей + счетчики).
Собственник индивидуальный предприниматель на УСН.
При заключении договора аренды вносится обеспечительный платеж за последний месяц аренды.