Аренда помещения свободного назначения

Предлагаем в аренду торгово-офисное помещение общей площадью 330кв.м. 
Объект расположен по адресу: г.Нижний Новгород, проспект Октября 2А, Автозаводский район (620 метров от станции метро Парк культуры, 7 минут пешком).
Первый этаж торгового центра  Автозаводский универмаг.
Помещение имеет два входа (один вход общий центральный и второй вход отдельный). 
Помещение однообъемное. 
Высота потолка 4, 5 метра.
Можно оборудовать свои санузлы.
Зона разгрузки со двора.
Электрическая мощность по запросу (своя ТП).
Организована круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Большая свободная парковка.
Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Удобная транспортная развязка. Легко находимое и узнаваемое место.
Рекламная вывеска на фасаде.
Возможное использование: пиццерия, офис услуг, магазин, арт пространство или любой другой вид деятельности.
Цена аренды 1500 руб./за кв.м. на общую сумму 495000 рублей в месяц. 
Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.
Договор аренды напрямую с собственником.