Аренда помещения свободного назначения

Предлагаем в аренду помещение свободного назначения 1030 кв.м., по адресу: Нижневолжская набережная, 19 (Бывшая швейная фабрика Восход).
Здание расположено по красной линии.
Общий вход со двора.
Третий этаж трехэтажного административного здания, без лифта.
Помещение однообъёмное.
Окна смотрят на Нижневолжскую набережную. 
Высота потолка 4, 5 метра.
Помещение требует ремонта. Предоставляются арендные каникулы. Условия обсуждаются.
Высокий автомобильный, пешеходный и туристический трафик.
Платный паркинг вдоль улиц.
Цена аренды 1000 руб./за кв.м. на общую сумму 1030000 рублей в месяц, дополнительно оплачиваются коммунальные услуги. 
Собственник ИП на УСН.
При заключении договора аренды вносится обеспечительный платёж за последний месяц аренды.