Аренда помещения свободного назначения

Предлагаем в аренду торговое помещение 259, 7 кв.м. расположенное по адресу: Нижний Новгород, проспект Ленина, дом 72 Ленинский район.
Первый этаж отдельный вход, есть запасной выход со двора для разгрузки.
Витринные окна по фасаду здания.
Помещение однообъёмное, светлое (10 окон). 
Высота помещения 4, 0 метра.
Коммуникации все центральные. Электрическая мощность 100 кВт.
Присутствует вентиляцией, пожарная и охранная сигнализация, имеется световое оформление фасада в темное время суток.
Напротив входа в помещение расположена станция метро Пролетарская.
Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Удобная парковка.
Возможное использование под медицинский цент, клиентский офис, аптека, магазин, пекарня, банк.
Помещение освобождается 15 октября 2023 года.
Цена аренды 1900 руб./за кв.м. на общую сумму 493430 рублей в месяц. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.
При заключении договора аренды вносится страховой депозит.
Условия обсуждаются при личной встрече.