Аренда помещения свободного назначения

Предлагаем в аренду торгово-офисное помещение 315 кв.м. расположенное по адресу: Нижний Новгород, Ленинский район, проспект Ленина, дом 69к1.
Второй этаж восемнадцатиэтажного жилого дома 2012 года постройки.
Первая линия домов. 
Отдельный вход.
Зальная планировка.
Высота потолка 3 метра.
Помещение в рабочем состоянии.
Коммуникации все центральные.
Электрическая мощность 25 кВт.
Рекламная вывеска на фасаде.
Большая свободная парковка, так же предоставляется одно парковочное место за шлагбаумом. Удобные подъездные пути, отличная транспортная развязка.
В соседях расположены следующие организации:  
супермаркет Пятерочка
магазин алкогольных напитков Бристоль
Магазин обоев фотообои и фрески товары для интерьера Victoria Stenova
Фитнес-клуб спортивный, тренажёрный зал Кросс
Мебель для кухни, мебель на заказ, шкафы-купе Cascade-mebel
Медицинский центр Онли Клиник
Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Густонаселенный жилой массив.
Цена аренды 1000 руб./за кв.м. на общую сумму 315000 рублей в месяц, дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.
Собственник индивидуальный предприниматель на УСН.
При заключении договора аренды вносится страховой депозит.
Условия обсуждаются.