Аренда помещения свободного назначения

Предлагаем в аренду помещение свободного назначения 274 кв.м. по адресу: ул. Бол.Печерская, 11, Нижегородский район. 
Цокольный этаж одноэтажного жилого дома.
Отдельный вход с улицы, есть запасной выход со двора.
Помещение однообъемное. Высота потолка 2, 8 метра. Присутствуют окна в приямках.
Отделка черновая. Предоставляются арендные каникулы.
Коммуникации: отопление от газового котла, электрическая мощность 30 кВт. 
На первом этаже расположено кафе.
Возможное использование: арт пространство, кафе, кофейня.
Цена аренды 800 рублей за кв.м. на общую сумму 219200 рублей в месяц. 
Собственник индивидуальный предприниматель на УСН.