Аренда офисного здания

Аренда здания, 2136 м² ул. Малиновского 13 (ул. Ванеева)
Здание введено в эксплуатацию.
Потoлки 4, 5м, автомaтичecкие двeри, oткрытoе одноoбъeмное проcтpанство для Baшегo бизнеса. Отдельный вход нa каждый этaж, подcвeтка здания, паркинг для сотрудников и клиентов.

Паркинг возможно трансформировать в еще один первый этаж по ул. Ванеева. Проект витражного остекления с воротами есть. Возможна установка лифта как грузового так и пассажирского в счет аренды.
Сдается в состоянии Whitе Вох стяжка, белые стены. По желанию потолок, напольное покрытие на выбор по согласованию будет учтено в стоимость аренды.
В здании имеется видеонаблюдение, пожарная сигнализация, охрана.
При заключении договора аренды на длительный срок готовы отдать эксплуатируемую кровлю и паркинг (возможно его остекление и использование как дополнительного рабочего пространства 850 м).
На кровле возможно размещение ресторана с прекрасным видом.
Готовы рассмотреть все предложения. Стоимость указанная в предложении является предварительной.
Площади по локациям:
1 этаж - 699, 7 м2
2 этаж - 788, 7 м2
1 этаж со стороны Ванеева - 665, 2 м2 (Паркинг/Этаж)

Все рекламные места также будут предоставлены при аренде всего здания.
Парковка уличная на 30 машиномест.
ТП можно увеличить до 300КВт.

Общая площадь 2136, 1.600.000 рублей в месяц. УСН, отдельно коммунальные.


В 2024 году будет строиться дорога-дублер и расположение здания станет красной линией с огромным автомобильным трафиком!