Аренда офисного помещения

Предлагаем в аренду офисное помещение 488, 9 кв.м. расположенное по адресу: Н.Новгород, улица Родионова, 178 Нижегородский район (дом расположен напротив ТЦ ГАНЗА).   
Второй этаж жилого комплекса Дом на Набережной
Дом сдан.
Отдельный вход с улицы, так же есть запасной выход со двора и пассажирский лифт.
Помещение одно объёмное, много окон, возможна кабинетная планировка.
Высота помещения 4, 0 метра.
Отделка черновая, полы ровные.
Установлены блоки приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования.
Коммуникации все центральные.
Электрическая мощность по запросу.
Условия по ремонту обсуждаются.
Большая свободная парковка (наземный и подземный паркинг).
Высокий автомобильный трафик.
Отличная транспортная развязка, напротив расположены остановки общественного транспорта.
Возможное использование под офис, медицинский центр.
Цена аренды 1200 руб./за кв.м. на общую сумму 586680 рублей в месяц, дополнительно оплачиваются все коммунальные услуги.
Собственник индивидуальный предприниматель на УСН.
При заключении договора аренды есть обеспечительный платеж в размере месячной арендной ставки.