Продажа помещения
в
35 000 ₽ за м²
Продаётся административно-офисное помещение общей площадью свыше 1000 метров, 2 складских помещения бетоно-блочных высота потолков 7 метров каждое помещение с воротами, ангар 6х24 метра, по адресу: г. Балахна, Балахнинский район, Нижегородская область. Складские помещения...
70 264 ₽ за м²
Продаю торговое помещение 398, 5м, с якорным арендатором Пятерка, г.Балахна. Расположено в отдельно стоящем здании , капитальное строение со всеми коммуникациями, зона разгрузки. МАП 294890 руб. Рядом расположен ФОК, Стадион, ЦБ и поликлиника, которые посещают все жители м-н...
75 343 ₽ за м²
Продается торговое помещение с федеральным арендатором 292 м. Долгосрочный договор аренды, Магнит Косметик - 204260 руб/мес.Номер объекта: #5/555465/107
55 556 ₽ за м²
Продаётся двухэтажный гараж с автосервисом и офисными помещениями! Здание и земля в собственности. Автосервис на первом этаже действующий. На втором этаже расположены офисные помещения, которые могут быть использованы под различные нужды. Возможна продажа как...
45 239 ₽ за м²
Продается 1-комнатная квартира, 41, 5 кв.м. на первом этаже 3-х этажного кирпичного дома в центре Балахны. Квартира оформлена под коммерцию.( подходит под офис). Все коммуникации центральные. Потолки 4 метра, по желанию можно сделать многоуровневую квартиру. Возможно...
12 444 ₽ за м²
Срочная продажа! Городецкий район, пос. Аксентис, продам отдельно-стоящее здание 2652 кв.м. Использование: реабилитационный центр. 55 соток земли, огороженная территория. все коммуникации подведены.В отношении земельного участка: Место нахождения: Городецкий район, 40 км от...
17 161 ₽ за м²
Продается два здания с помещениям свободного назначения и производственным цехом. На здания имеются два отдельных свидетельства о собственности, на землю также отдельное. Общая площадь зданий 810кв.м в первом здании есть магазин, офисные помещения, 3 отдельных...
27 084 ₽ за м²
Продажа производственного здания площадью 960 кв.м в черте города: Московский район. Земли - 17 соток. Материал стен - металлоконструкции. Высота здания - 10 м. Полы - бетон и плитка. В здании оборудованы: офис, раздевалки, душевая, сан.узел. 2 ворот высотой 3 м, шириной -2.8 м....
6 408 ₽ за м²
Нижегородская область, Городецкий район, 40 км от г. Нижнего Новгорода, 10 км до г.Городец. В шаговой доступности Городецкий санаторий. Размер земельного участка (в квадратных метрах): 5486 кв.м. (в собственности) Расстояние до ближайшей станции (остановки): 500 м Категория земли:...
1 196 ₽ за м²
Продается нежилое помещение в Городецком районе, сЗиняки. Дом бревенчатый на кирпичном фундаменте. Возможно подключение к газопроводу и центральному водопроводу. Есть подсобное кирпичное строение 80 метров с подвалом. Земля в собственности 5 соток. Асфальтированная...
4 167 ₽ за м²
Производственно-складской комплекс в Дзержинске, состоит из: здание производственно-складское 5000 кв.м., гаражи, ангар, офисное здание, земельный участок 2, 2 га (все в собственности). Коммуникации: своя газовая котельная, 150 квт, вода, канализация - центральные. Возможно...
46 729 ₽ за м²
Трехэтажное здание 321 м2 с пристройками на земельном участке 16, 3 соток.Действующий автокомплекс- шиномонтаж, автосервис, автомагазин, кафе расположен на федеральной трассе Р152 в г.Балахна.Номер объекта: #5/583468/1813
16 667 ₽ за м²
Трехэтажное здание 900 м2 с земельным участком 16, 3 сотки, расположенное на федеральной трассе Р152. Действующий автокомплекс-шиномонтаж, автосервис, автомагазин, кафе. Номер объекта: #5/583470/1813
17 334 ₽ за м²
Продается изначальнонежилое помещение, ранее офис ветеранов спорта, высокие потолки, разделено на 2 помещения.Номер объекта: #5/567979/1813
17 334 ₽ за м²
Изначально нежилое помещение общей площадью 75 м, бывшее помещение ветеранов спорта, высокие потолки продаем очень дешево.Идеально подходит под офис и другие виды деятельности.Номер объекта: #5/569310/1813
17 375 ₽ за м²
продается в городе Балахна производственное помещение вместе с землей и офисными помещениями в рабочем состоянии.Все центральные коммуникации, заведены большие мощности.Подойдет под разноообразный вид деятельности.Номер объекта: #5/589623/1813
8 372 ₽ за м²
Производственный корпус 5375, 2 кв.м, Балахнинский р-н, земельный участок 5390 кв. м, огороженная, охраняемая территория, холодный, высота потолков 12 м, ж/д подходит к цеху, все в собственности.Номер объекта: #5/553422/1813
69 931 ₽ за м²
Продаётся: автосервис, автомойка, шиномонтаж. Здание 143 кв.м. в собственности. Земельный участок под автосервисом в собственности, под мойкой земля в аренде (3 400р в месяц), можно выкупить. Центральное отопление и горячая вода (оплата по счетчикам). Бизнес...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».