Продажа дома

НОВЫЙ ДОМ ПОД КЛЮЧ С НОВЫМ РЕМОНТОМ, МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ в г.Бор д.Ивонькино д.45Б (первая улица от Боталово-4)
В продаже ДУПЛЕКС, у которого:  
- отдельная входная группа,  
- собственный заезд,  
- собственный участок.
Вся информация ниже идет конкретно про часть дома, которую продаем.
Площадь 87, 5 кв.м.
Участок 4, 2 сотки.
Дом имеет общую котельную с отдельным входом.
Построен в 2024 году.
 
Сделан абсолютно НОВЫЙ РЕМОНТ, в котором никто не жил. Установлен современный кухонный гарнитур, новая встроенная бытовая техника: духовой шкаф, индукционная плита, вытяжка, посудомоечная машина. Вся техника на гарантии. Остается все, что Вы видите на фото. Ремонт был закончен 15.08.25.
К объявлению приложено подробное видео.
 
Коробка дома:
- фундамент монолитный железобетон,  
- утепленная отмостка,  
- коробка дома из газосиликатного блока 300 мм марки М400,
-   перекрытия ж/б плиты,  
- крыша металлочерепица grand line 45мм,  
- окна 70мм, стеклопакеты 40 мм.
 
Все коммуникации заведены в дом и подключены:
Газ (установлен газовый котел +бойлер косвенного нагрева), сделан теплый пол по всему первому этажу, дополнительно установлены радиаторы отопления на этажах.
Электричество (трехфазное)
Водоснабжение скважина (с двумя насосами и буферной емкостью)
Канализация септик трехкамерный (на каждую часть дома свой).
Установлено видеонаблюдение, интернет.
 
Планировка:
1 этаж кухня-гостиная 17, 6 кв.м, спальня 12 кв.м, ванная комната, прихожая, вместительная гардеробная.
2 этаж 2 комнаты по 11, 6 кв.м с отдельными помещениями под гардеробные, с/у.
Между этажами установлена качественная деревянная лестница из массива сосны.
Имеется терраса 8 кв.м.
 
Дом ТЕПЛЫЙ, СВЕТЛЫЙ, В ОТЛИЧНОМ ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ. ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ К ПРОЖИВАНИЮ. ВЪЕЗЖАЙ И ЖИВИ. 
Участок ровный, ухоженный, квадратной формы. По всему периметру установлен современный забор, отсыпаны щебнем парковочные места, имеется собственная сарайка для хранения инвентаря.
САМОЕ ВЫГОДНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ!!! 
ТИХОЕ И СПОКОЙНОЕ МЕСТО, ПРИ ЭТОМ В 5 МИНУТАХ ОТ ЦЕНТРА Г.БОР И В 10 МИНУТАХ ОТ НИЖНЕГО НОВГОРОДА (МЕЩЕРА). 
Заезд возможен как через д.Ивонькино, так и через Боталово-4. Любая дорога к дому асфальтированная.  Круглогодичный удобный подъезд!!!
В шаговой доступности магазины, в т.ч. сетевой магазин Пятерочка, аптека, два детских сада, новая большая школа, остановка общественного транспорта, автобусы ходят каждые 10 минут в любые части города.
Продажа только за НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ. Если покупка дома целиком (вторая половина дома зеркальная), то стоимость увеличивается в 2 раза и возможны любые формы расчета: ипотека, материнский капитал.
Не реализована Ваша недвижимость, звоните, обсудим!
Оперативный показ в удобное для Вас время и день!