Продажа участка

Выгодное предложение для фермеров и инвесторов 
В продаже земельный участок 5, 9 га под КФХ 
Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, СПК Тепелево 
Кадастровый номер: 52: 32: 0600011: 423 
 
Характеристика участка:  
Площадь: 59 000 кв.м (5.9 га) 
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения 
Вид использования (ВРИ): Сельскохозяйственное производство
Статус земли: пашня (максимально плодородная) 
Зонирование: СХ-1 (сельхозугодья) 
Право собственности: полное, без обременений, готово к передаче 
Расположение: вплотную к населённому пункту Тепелево (45 км от Нижнего Новгорода, 7км до Дальне-Константиново) 
 
Регистрация КФХ (если нужна) 
- КФХ может быть зарегистрировано под любого главу хозяйства с ИП 
- Земельный налог: 800-1200 /год вместо 5000-7000 для физлиц 
- Льготное кредитование АО Россельхозбанк для инвесторов 
- Доступ к субсидиям на развитие сельхоз 
 
Выгода для разных покупателей:  
- Фермер: готовая база для расширения, возможность сразу начать бизнес 
- Инвестор: земельная рента 
- Агрокомпания: стабильный запас пахотных земель
 
Документы и регистрация:  
Выписка из ЕГРН (на руках, готова к передаче) 
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ от 24.01.2025) 
Кадастровый план-схема участка 
 
Правовая позиция:  
- Нет ограничений на использование 
- Нет банков-залогодержателей 
- Нет судебных споров 
- Нет долгов по налогам/коммунальным платежам 
- Историческое право собственности ясно 
 
Способ оплаты:  
- Безналичный платёж (предпочтительно) 
-Ипотека через Россельхозбанк 
 
Условия сделки: -
  Срок регистрации: 7-10 календарных дней 
- Подготовка документов: 2-3 дня 
- Передача участка: немедленно после оплаты