Продажа коммерческой земли

Продам земельный участок от собственника, общей площадью 5237кв.м.категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: строительная промышленность, место расположения: Нижегородская обл, , Кстовский р-н, с.Великий Враг, территория бывшей нефтебазы.
На земельном участке имеется трансформаторный пункт и хоз.постройка, общей площадью 46, 6 кв.м. Стоимость указана за два объекта. Имеется подвод к водопроводу к газовой ШРП-труба высокого давления, к трансформаторному пункту. Правоустанавливающих документы все имеются.Можно рассмотреть вариант раздела земельного участка меньшей площади и без объекта, площадью 3 328 кв.м, с правом подключения к трансформаторному пункту, к воде, газу!Стоимость за меньший участок   обговаривается при договорённости