Продажа помещения свободного назначения

 
Продажа действующего производственно-торгового комплекса: здание 327 м + теплично-производственный блок 579 м + инфраструктура. Кстовский район, д. Опалиха, 12 км от Нижнего Новгорода
Готовый бизнес-объект под полный цикл: производство переработка розница на одной площадке. Заезжай и запускай всё оборудование рабочее.
Состав объекта:
капитальное трёхэтажное здание, 327 м (3 этажа по 109 м, на каждом санузел и душевая): первый этаж отстроен под магазин быстрого обслуживания, второй под салон красоты, третий под мини-гостиницу на 5 номеров;
капитальное двух этажное   здание, 227 м 2 этажа по 109 м, на первом санузел и душевая): первый этаж отстроен под пекарню, второй под офис, комната отдыха;
производственно-тепличное помещение 579 м: котельная, водопровод, электричество, кран-балка, санузел под тепличное хозяйство, переработку или мини-производство;
холодильный цех хранение и переработка продукции на месте;
складское помещение;
цех с тандыром, мангалами и печами отдельное помещение, всё оборудование в рабочем состоянии: хлеб, лепёшки, мясные изделия, готовая еда от производства до полки магазина;
2 тёплых вагончика-раздевалки для персонала условия для работников уже есть;
отдельно стоящий уличный туалет;
парковка для клиентов, зона разгрузки, ворота с художественной ковкой;
сигнализация, видеонаблюдение, охрана.
Инженерия:
80 кВт, трёхфазный ввод 380 В мощность под производство и общепит;
газовый допуск с запасом, достаточно на самые морозные недели для отопления всего комплекса;
собственная котельная круглогодичное отопление всех помещений, включая цех и склад.
Ключевое преимущество: замкнутый цикл на одной площадке. Выращиваешь в теплице перерабатываешь в цехе (тандыр, печи, холодильник) продаёшь в своём магазине на первом этаже. Пекарня, кулинария, фермерские продукты, общепит модели, которые стартуют без аренды чужих мощностей.
Финансовая модель: потенциальный арендный поток от 300 000 /мес при сдаче по частям (здание по этажам, теплица, цеха до 34 арендаторов). Цена и доходность по запросу.
Юридическая информация: объект стоит на кадастровом учёте (52: 26: 0030023: 2174), документы готовы к сделке, быстрый выход.
  Оборудование передаётся новому собственнику по отдельной договоренности инвестиции в запуск не нужны.
Показ по записи.