Продажа коммерческой земли

Продажа имущественного комплекса (бывший пионерский лагерь -недострой).
Комплекс находится в экологически чистой зоне Нижегородской области,
в районе Горьковского водохранилища, на реке «ЮГ»
Общая площадь земельного участка: 14, 5 Га.
Площадь застройки: 10677, 1 кв.м.
Строительная готовность зданий и сооружений – 80 %.
Год строительства: 1992 г.
В 2017 году была произведена независимая строительная экспертиза по зданиям - без нареканий.
Объект состоит из комплекса зданий и сооружений, расположенных в сосновом лесу.

Состав и проектное назначение зданий:
- спальный корпус №1 – 2 этажа, площадь 991, 0кв.м;
- спальный корпус №2 - 2 этажа, площадь 1762, 2кв.м;
- спальный корпус №3 - 2 этажа, площадь 928, 4кв.м;
- спальный корпус №4 - 2 этажа, площадь 920, 4кв.м;
- столовая – 1 этаж, площадь 1 598, 0кв.м;
баня–сауна – 1 этаж, площадь 225, 3кв.м;
(существует только по документам);
- павильон–игротека – 1 этаж, площадь 24, 1 кв.м: (существует только по документам);
- приемно-медицинский корпус - 2 этажа, площадь 947, 0кв.м;
- хозяйственный корпус – 1 этаж, площадь 333, 3кв.м;
- пожарное депо – 1 этаж, площадь 247, 6кв.м;
- жилой многоквартирный дом – 3 эт., площадь 2609, 1кв.м;
- трансформаторная подстанция – 1 этаж, площадь 64, 2кв.м;
- водонапорная башня - площадь 10, 0кв.м;
- насосная станция – 1 этаж, площадь 16, 5кв.м.

Участок комплекса обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями.
По проекту реконструкции электроснабжение базы обеспечивается по II категории. От МРСК (Балахнинская ТП) предоставлена точка подключения на 630 кВт, выполнен и согласован проект ТП.Водоснабжение осуществляется из собственных скважин (основной, резервной), качество и дебет воды в которых проверены и соответствуют всем нормам и требованиям СанПиН. Водоотведение организованно в собственные локальные очистные сооружения. Отопление зданий, подготовка горячей воды осуществляется от собственной газовой котельной.
Для зоны индивидуальной жилой застройки предусмотрены специальные сооружения, в которых разместится следующее оборудование (из расчета 1 узел на 8-12 домов):- скважина, насосная станция и гидроаккумулятор;
- кроссовый узел для интернета;
счетчики учета электроэнергии.
Несмотря на удаленность предлагаемого объекта от областного города, он имеет качественную транспортную
доступность.
Согласно Генерального плана развития города Нижнего Новгорода и Нижегородской области на период до 2018 года
предполагается строительство новой городской дороги из района Большое Козино в Сормовский район с развязками
движения, а так же мостового перехода в районе Большое Козино и автомобильной дороги по левому берегу реки Волга до соединения с трассой Р-159 (на Киров) - Северный обход Нижнего Новгорода. Новая дорога пойдет в обход
г.Правдинск, г.Балахна и г. Заволжье, что облегчит транспортную нагрузку. Под указанные цели, в соответствии с
Распоряжением Правительства Нижегородской области от 22.10.2009 №2635-р «О резервировании земель для
государственных нужд Нижегородской области» определены границы прохождения трассы.
Северный обход города Нижнего Новгорода обеспечит прямое автомобильное сообщение с международным аэропортом «Стригино». Время в пути от аэропорта на легковом автомобиле составит около 60 минут, на автобусе примерно 1час 30 минут.
Также данная магистраль будет использоваться посетителями и персоналом, приезжающими на автомобильном
транспорте. Это позволит сократить время в пути.
На территории комплекса предполагается размещение парковок для автотранспорта, полностью удовлетворяющие его потребности: парковки для посетителей, а также служебного, специального транспорта и личного автотранспорта
сотрудников комплекса.
Для приема малогабаритных воздушных судов возможно использовать взлетно-посадочную полосу экспериментальной базы завода АТТК - ЗАО "Арктическая торгово-транспортая компания» - бывший завод экспериментального судостроения Горьковского (Нижегородского) ЦКБ по СПК им. Р.Е. Алексеева по производству СПК, СВП и экранопланов в г.Чкаловск.
Аэродром "Истомино", "Центр Парашютного Спорта" в г.Правдинск, так же имеет взлетно-посадочную полосу 2, 5 км.
Предполагается использование правого берега реки Юг с целью сооружения объектов речного пассажирского сообщения для осуществления транспортных, пассажирских перевозок, а так же сооружений яхт-клуба и объектов водных видов спорта.
При серьезности намерений - торг по цене существует.Номер объекта: #5/593642/1813