Продажа помещения свободного назначения

Заголовок: Коммерческое здание 243, 6  м, кирпич, 2  этажа    готовый арендный бизнес, все помещения сданы
Продаётся капитальное кирпичное здание площадью 200  м на земельном участке. Объект полностью сдан в долгосрочную аренду    это готовый арендный бизнес с прогнозируемым денежным потоком.
Ключевые преимущества:
Стабильный доход: все помещения заняты по долгосрочным договорам аренды    никаких простоев и поиска арендаторов.
Разноформатная аренда: комбинация маркетплейса, СТО и офисов снижает риски и делает денежный поток более устойчивым.
Капитальное строение: кирпичные стены и высота потолков 3  м дают запас прочности и гибкость при возможной перепланировке.
Удачная локация: вторая линия, всего 20  метров до магазина Пятёрочка    стабильный пешеходный и автомобильный трафик, понятная инфраструктура.
Характеристики объекта:
общая площадь: 243, 6  м;
этажность: 2  этажа;
высота потолков: 3  м на каждом этаже;
материал стен: кирпич;
тип объекта: коммерческое здание + земельный участок.
Планировка и текущие арендаторы:
1й этаж: пункт выдачи Ozon + 2  бокса под СТО (арендаторы действующие).
2й этаж: офисные помещения (сданы в долгосрочную аренду).
Инфраструктура и транспорт:
близость к сетевому ритейлу (Пятёрочка) повышает привлекательность локации;
удобные подъездные пути для легкового и грузового транспорта;
хорошая видимость с улицы за счёт расположения на второй линии без плотной застройки.
Подойдёт для инвесторов, желающих получать пассивный доход, а также для предпринимателей, рассматривающих объект под развитие собственного коммерческого проекта.
Готов показать договоры аренды (без персональных данных), рассказать про коммунальные и эксплуатационные расходы. Возможен торг при оперативном выходе на сделку.
Звоните или пишите в чат    договоримся о просмотре.