23 200 000 ₽
124 ₽ за м²
ID объявления 13224462
Поделиться
Добавить в избранное
Земельныйы массив 1877 соток, д. Кубаево: территория для крупного проекта у воды
Кадастровый номер: 52: 24: 0130002: 894.
Огромный земельный массив в деревне Кубаево идеальная площадка для масштабного проекта: туристического кластера, экопарка, коттеджного посёлка премиум-формата, агрокомплекса или глэмпинг-курорта. Рядом река Кудьма, озеро Мышаное и пляж это готовое природное УТП, которое сразу даёт сценарии дохода.
Почему эта территория сильная инвестиция:
Масштаб: 1877 соток достаточно для зонирования на разные функциональные блоки (жилье, инфраструктура, рекреация, сельхозблок) с сохранением приватности.
Природные активы: пляж, озеро и река можно сразу закладывать водные активности, прогулочные маршруты, фотозоны и событийную программу. Лес с грибами и ягодами в пешей доступности от участка.
Доступ круглый год: асфальтированная дорога до деревни, внутри удобный подъезд (грунт).
Перспективы инфраструктуры: в планах газификация и новая асфальтированная дорога это снижает будущие капитальные затраты и повышает ликвидность проекта.
Гибкость концепции: территория подходит под смешанное использование (туризм + агро + жильё), что снижает риски и расширяет аудиторию.
Расстояние до города/трассы (52 км от центра Нижнего Новгорода, 20 км от центра Богородска)
Рельеф и конфигурация: ровный массив , практически все участки размежеваны прямоугольной формы
Цена по запросу. Возможна продажа целиком либо формирование лотов под разные задачи. Обсуждаем формат сделки под юридическое лицо, рассрочку и партнёрство.
Дата обновления: 16 октября 2026