Продажа участка

Продаю участок земли 13.1 сот ИЖС, кадастровый номер: 52: 45: 100917: 0002.   Нижегородская обл. Сергачский район,   г Сергач , ул. Солнечная , 26
Земельный участок без дома.   Участок ровный находится в жилом массиве микрорайона Гусево , это 3 км 
от вокзала   и 5 км от самого центра Сергача.
Участок   находится в жилищных постройках , вдоль центральной дороги, его можно использовать , как под жилье , так и на другие цели.
Здесь находятся три детских сада, четыре магазина продовольственные и хозяйственные. Аптека, почта , Сбербанк, швейное производство.
В г. Сергач функционирует сахарный завод и много торговых предприятий. 
Из Гусева ходят автобусы до центра Сергача и дальше. Есть своя Автостанция и железнодорожный вокзал. 
По участку проходят свет, газ, вода все рядом , в сам   участок не заведено.
Один взрослый собственник.