Продажа помещения свободного назначения

Продажа недействующей автозаправочной станции (АЗС) с прилегающими активами в Княгининском районе, село Белка, 88 км от Нижнего Новгорода.
Расположение:
Село Белка, Княгининский район.
88 км от Нижнего Новгорода.
Проходное место, рядом действующее кафе и магазин.
Объекты недвижимости и активы:
АЗС: Недействующая, требует реконструкции/переоборудования.
Земельный участок в собственности: 5000 кв.м.
Возможность переноса ближе к дороге (благодаря площади участка).

Пекарня: Недействующая, с узбекской печью и профессиональным оборудованием (рабочее состояние).
Позволяет организовать производство хлебобулочных изделий, в том числе национальных.

Источник воды: Земельный участок с родниковой питьевой водой (в собственности).
Возможность использования для производства напитков, бутилирования или в качестве дополнительной услуги для посетителей.

Дополнительный участок: Участок 20 соток с домом под снос.
Может быть использован для расширения бизнеса, парковки, строительства дополнительных объектов и т.п.

Потенциальные возможности для развития бизнеса:
Восстановление и модернизация АЗС: Приведение АЗС в рабочее состояние с современным оборудованием и дополнительными услугами (магазин, кафе).
Развитие пекарни: Возобновление работы пекарни с акцентом на узбекскую кухню и широкий ассортимент хлебобулочных изделий. Продажа продукции как на месте, так и оптом.
Производство и продажа воды: Бутилирование родниковой воды и продажа под собственной маркой. Обеспечение водой АЗС, пекарни и других местных предприятий.
Создание многофункционального комплекса: Объединение АЗС, пекарни и магазина в единый комплекс, предлагающий широкий спектр товаров и услуг для проезжающих и местных жителей.
Туристический потенциал: Развитие объекта как туристической остановки с акцентом на местную кухню и экологически чистую воду.
Ключевые преимущества:
Местоположение: Проходное место на трассе.
Наличие коммуникаций: Предположительно, имеются (требуется уточнение).
Земельные участки в собственности: Обеспечивают гибкость в планировании и развитии бизнеса.
Наличие готовых объектов (АЗС, пекарня): Сокращает время и затраты на строительство с нуля.
Природный ресурс (родниковая вода): Уникальное преимущество для развития бизнеса.