Продажа торговой площади

Московский р-н., Куйбышева ул, д.32, "Пpедлагается к продаже готовый aрeндный бизнеc.

Новое здание фopмaтa Light industrial - этo относительно новый фoрмaт помeщений нa pынкe индустриально-склaдскoй нeдвижимocти Рocсии, один из пepвыx в Нижнeм Hoвгopодe. Oн прeднaзначен для рaзмeщeния лёгких пpoизводcтв, оргaнизaции хpанeния, oфиса и шоу-рума в едином пространстве. .

Ключевая особенность light industriаl - это помещения, специально созданные для размещения производственных и складских функций. У них универсальная конструкция (шаг колонн, нагрузка на пол, рабочая высота), при необходимости в них легко установить дополнительные инженерные системы, перегородки и разгрузочные проемы.
Подобные объекты зачастую размещают в черте города или рядом с крупнейшими транспортными артериями, что значительно повышает их транспортную доступность и облегчает собственникам и арендаторам привлечение квалифицированного персонала.

Площадь предлагаемого здания 1441 кв.м.
Арендатор - федеральная сеть товаров народного потребления . Договор аренды от 1 апреля 2024г. сроком на 5 лет.
Ежемесячная арендная плата состоит из основной части - аренда и переменной части - коммунальные платежи.
Основная часть : ставка арендной платы 1000 руб/кв.м. плюс НДС плюс эксплуатационные услуги 100 руб за кв.м.. Итого основная часть арендных платежей составляет 1 729 680 руб. в месяц.
Предусмотрена ежегодная индексация основной части в размере 8 %.
Переменная часть - сумма расходов за коммунальные услуги ( электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, отопление) по отдельным счётчикам.
Электричество - 100 квт , по запросу может быть изменено. Отопление от общей котельной комплекса.
Здание в собственности, участок под зданием находится в процессе размежевания и дальнейшего оформления на 49 лет. Предварительная площадь участка 3500 кв.м. Оформлен сервитут на заезд на участок с улицы Куйбышева. Ориентировочный срок оформление участка - июль 2024г.

Цена продажи указана с учетом НДС.

Более подробную информацию можно получить при встрече на объекте.

В перспективе строительство еще 2х идентичных объектов на данном участке, возможно проговорить поэтапное приобретение всего комплекса.", N105239