Аренда помещения свободного назначения

Предлагаем в аренду помещение свободного назначения 540 кв.м. расположенное по адресу: Нижний Новгород, Ленинский район, проспект Ленина, дом 69к1.
 
В шаговой доступности расположена станция метро Двигатель Революции (670 метров, 8 минут пешком).
Напротив, расположена остановка общественного транспорта улица Адмирала Нахимова
Второй этаж восемнадцатиэтажного жилого дома 2012 года постройки.
 
Первая линия домов. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Густонаселенный жилой массив.
Отдельный вход с улицы, есть запасной выход.
Зальная планировка с витражными окнами по фасаду.
Выполнен качественный ремонт, установлены кондиционеры, оборудована пожарная и охранная сигнализация.
Коммуникации все центральные.
Рекламная вывеска на фасаде.
Большая свободная парковка, удобные подъездные пути.
 
В соседях расположены следующие организации:  
супермаркет Пятерочка
магазин алкогольных напитков Бристоль
магазин обоев рулонных штор светильников Обнови
Магазин обоев фотообои и фрески товары для интерьера Victoria Stenova
Фитнес-клуб спортивный, тренажёрный зал Кросс
Мебель для кухни, мебель на заказ, шкафы-купе Cascade-mebel
 
Цена аренды 700 руб./за кв.м. на общую сумму 378000 рублей в месяц, дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.
 
Собственник индивидуальный предприниматель, на упрощенной системе налогообложения.
При заключении договора аренды вносится страховой депозит.
Условия обсуждаются.