Аренда помещения свободного назначения

Предлагаем в аренду помещение под кафе-бар 295 кв.м. 
Объект расположен по адресу: Нижний Новгород, улица Большая Покровская, 7 Нижегородский район (100 метров от Кремля).
Отдельный вход с улицы, есть запасной выход со двора.
Подвальный этаж трехэтажного административного здания.
Помещение состоит из зала 145 кв.м., зона кухни и несколько санузлов.
Высокие сводчатые потолки.
Оборудована приточно-вытяжная вентиляция.
Электрическая мощность 25 кВт, в настоящие время идет процесс увеличения до 50 кВт.
Помещение требует ремонта. 
Высокий пешеходный трафик.
Возможен круглосуточный режим работы.
Цена аренды 191750 рублей в месяц. 
Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.
Собственник юридическое лицо (ООО), на УСН.
При заключении договора аренды, есть страховой депозит.